建面不超100m2　六类人可买

　　本报讯（记者陈龙华）小区经济适用房单户最大建筑面积不得大于100平方米，购买两年后方可上市交易。昨天，由市建委组织编制的《重庆市经济适用住房管理办法（修订）》（征求意见稿，以下简称新“办法”），开始向社会公开征集意见。据市建委统计，一季度我市主城区在建的经济适用房项目共有27个，总面积达140多万平方米。

　　面积：建面不得超100平方米

　　原“办法”：单体项目平均每户建筑面积不得大于100平方米，单户最大建筑面积不得大于140平方米；小区项目平均每户建筑面积不得大于115平方米，单户最大建筑面积不得大于150平方米。

　　新“办法”：单体项目平均每户建筑面积不得大于60平方米，单户最大建筑面积不得大于80平方米；小区项目平均每户建筑面积不得大于80平方米，单户最大建筑面积不得大于100平方米。

　　售价：确定后须向社会公示

　　原“办法”：具体的销售价格（包括预售价和现售价）由物价部门会同建设、房屋等行政主管部门，根据价格构成因素确定，并实施监督管理。

　　新“办法”：经济适用房的销售价格，由物价等部门确定后，必须向社会公示，实行明码标价，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，更不得在标价之外收取任何未予标明的费用。

　　购买：新增5类人可以购买

　　原“办法”：只要家庭年收入未达到本市上年度城镇家庭年均收入的150％的本市城镇家庭，均可申请购买经济适用住房。

　　新“办法”：对哪些人可以购买经济适用房，作出了更详细的规定，只要符合六类购买人群条件之一（表格附后），并且无房（无房屋产权）或现住房面积未达到本市规定住房补贴面积标准的家庭和个人，均可申请购买一套经济适用住房。骗购经济适用住房的，一经查实由建设行政主管部门追回已购住房，或者由购买人按市场价补足购房款，并可提请所在单位对申请人进行行政处分。

　　此外，想要购买二手经济适用房，也必须是符合经济适用房购买条件的六类人之一。

　　审核：购房申请资料须公示

　　原“办法”：建设行政主管部门应在收到申请和证明材料之日起5个工作日内进行核查，符合条件的，准予购买。

　　新“办法”：对申请和证明材料，将全部进行核查，符合条件的予以公示。无投诉或经调查核实投诉不实的，才准予购买。

　　建设单位在销售经济适用房时，也必须在销售现场公示项目性质、土地性质和政府相关部门的审定价格及其相关规定。

　　交易：拿产权证2年后可出售

　　原“办法”：无此项规定。

　　新“办法”：购买的经济适用房，房屋、土地登记部门在办理权属登记时，将特别注明其为经济适用住房和土地性质。已购的经济适用住房，必须自取得房屋所有权证和土地使用证之日起2年后，方可上市交易。

　　集资房：纳入经济适用房范畴

　　原“办法”：无此项规定。新“办法”：集资、合作建房纳入经济适用住房的范畴，规定其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等，均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的家庭或个人，不得再次参加集资、合作建房或购买经济适用住房。此外，主城区旧城改造、重点工程建设所需的拆迁安置房，农转非安置房纳入经济适用住房统一管理。

　　意见征集到月底结束

　　市建委负责人介绍，该“办法”目前只是一个意见稿，在征集意见后，还将报相关部门审批，然后才能颁布实施。

　　此次意见征求到5月31日截止，市民可上市建委网站（http://wjs.cq.gov.cn）查阅该“办法”，也可向市建委政策法规处提出自己的意见和建议。（地址：重庆市渝中区长江一路58号，邮政编码：400014，或发送电子邮件至chengd@ccc.gov.cn，或拨电话63861955）。