墙体开裂面积不清，一半业主投诉棠城房产

　　□实习记者张玉宝

　　【金陵晚报法援热线84686600报道】 位于沿江工业开发区卸甲甸的宝润花园，是去年10月份交付的新小区，但这个入住时间并不长的小区却问题一大堆，在接到该小区业委会主任代表业主的集体投诉后，上周五法援热线江北接待室记者和律师到现场了解了情况。

　　业委会主任带头投诉

　　邓文华是宝润花园5幢301的业主，也是业主们推选出来的小区业委会主任。在他的办公室里他拿出一个接待记录本给记者看，记者数了一下发现这上面共记录着152户小区居民反映的19项问题：室内墙体开裂严重、燃气管道至今空着、公摊面积不清楚……而记者了解到，目前该小区已经入住的业主也不过300多户。“我是住8幢602的，我姓杨，我家里的房顶是斜的而且下雨就漏水，修了不知多少次还是漏。”

　　“我姓刘，住7幢604，家里一天到晚没有水，当初买房时说是直供水水压很大，现在到三楼以上就没有水吃了。”

　　……听说有记者来采访，前来投诉的业主越聚越多，一会就聚集了20多人。

　　从业主们的讲述中，记者发现这个小区的确存在不少问题。邓文华告诉记者，宝润花园是由南京棠城房地产开发有限公司开发的，合同中约定的一期交付时间为2004年8月10日，但是房子却一直拖到当年10月13日才交付。“直到现在我们的违约金也没有拿到呢，开发商一直躲着不见我们。”邓文华的话刚说完，一名在场的业委会委员插话。

　　邓文华说，对于延期交付违约金的赔偿，开发商曾先后提出让业主们买地下停车库赔偿金就从买车库的钱中扣除，和从房屋面积中扣除两种方案，但是业主们都认为不合理。“我们也不是跟开发商过不去，我是业主委员会的主任，就要尽力维护业主们的权利。”

　　开发商：已达成解决方案

　　前天，记者联系到了南京棠城房地产开发公司孙姓副总，他告诉记者这其中可能是因为双方沟通不畅，存在一些误解。目前，有一少部分业主的延期交付赔偿已经拿到了，另外一些问题也在解决中。现在，小区刚刚成立业主委员会，有了沟通的平台，开发商将很快解决业主们反映的问题。

　　前天下午，记者再次打电话给邓文华时，他告诉记者，当天下午开发商已经到小区跟业主们进行了协商，对于延期交付违约金开发商已经答应尽快赔付。并且，昨天还由开发商和业委会委员共同组成了一个维修小组，负责对宝润花园业主投诉的房屋问题维修，费用由开发商负担。另外，水、气、绿化等问题昨天也达成了一个初步结果。“要是开发商早点像这样积极解决问题，也不会闹到现在这个样子了。”(编辑暴雪)