“执行力”考验政府和开发商

　　【南京日报报道】本报地产评论员侯锦阳

　　针对楼市的调控效果和楼市发展现状，本月17日，国务院有针对性地拿出了“国六条”。紧随其后，南京也拿出了“新十条”，以加强对商品房销售环节的监管；同一天，全市64家开发商也联名发出了“十点倡议”，向社会公开承诺杜绝炒作楼盘，不哄抬房价。

　　从跟其他一些城市的对比来看，南京楼市经过调控，基本实现了“房价基本稳定，供求基本平衡，结构基本合理”的目标，而现在，政府又着手从销售环节制定针对性很强的措施，力求消除虚假信息，防止开发商炒作房价、囤积房源。从开发商的角度来说，去年这个时候50家开发商联名发出包括不炒作楼盘、哄抬房价的“八点倡议”，今年则是64家开发商发出了“十点倡议”。向社会承诺的开发商多了、作出的承诺也多了，至少可以说明开发商的觉悟提高了。而如果真的是这样，对于购房人肯定是件好事，起码买的房子是货真价实的。

　　然而，政府的监管措施也好，开发商的承诺也罢，虽然不应该去怀疑，但是总让人感觉到还需要“以观后效”。其中的原因是，在去年向社会承诺不哄抬房价的开发商中，仍有极个别的开发商“不经意”中就抬高了房价，有的提价幅度还不小；个别开发商甚至有无证销售的行为。先后有15家开发商受到查处就是一个明证。显然，诸多开发商的公开承诺能否兑现，起码还需要人们拭目以待。

　　政府在对楼市的监管措施方面，是不是还可以再“狠”一点？监管措施是有了，可有没有监管到位？从前一个值得思考的问题来说，可能还存在监管措施是否得当的问题。再从后一个问题来看，“问题查实予以曝光”是政府在许多地方都会采取的一个措施。事实也证明，在大力建设“诚信经济”的今天，这个让违规者大白于天下的措施往往比简单地罚款还管用。但我们考究一下现实情况，这个措施往往仅被作为一把剑悬在那里，使用的机会极其有限，也很少看到有开发商被公开曝光的实例。再往深处想一想，出台的措施不用，谁还拿这些措施当“一回事”！

　　说到底，出台一项监管措施容易，作出一些承诺也不难，最终还是要看执行力。就在这次“国六条”一出台，一些有识之士已经认识到，在楼市调控过程中，最关键的也是执行力。（作者系南京日报记者邮箱：houjy＠njnews．cn）

　　(编辑小娜)