周边楼市成熟 15家京城房企瞄上北京二汽地块

　　4月10日，据国土资源部称，2005年中国招标拍卖挂牌出让土地面积达5.72万公顷，占出让总面积的35.1%，比上年提高3个百分点。目前，经营性土地使用权出让制度，已经成为政府配置土地资源的重要方式。中新社发 刘书义 摄 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　中新网5月24日电据《北京现代商报》报道，北京第二汽车制造厂(简称“北京二汽”)在黯然落幕时，却成为诸多房地产开发商追捧的对象。本周日上午10点，该企业的全部资产将在北京国际会议中心进行公开拍卖，其位于昌平东小口镇的厂区地块成为拍卖资产中的热点。23日，记者从负责此次资产拍卖的北京产权交易所获悉，17家有意向的房地产公司中，北京本地企业有15家。

　　明天地产呼声高

　　“房地产的开发价值显而易见。”一房地产企业的负责人表示。目前，北京二汽厂址附近的楼市已经相对成熟，包括早期开发的北苑、天通苑等项目。紧邻国家奥林匹克公园，并在城铁13号线和地铁5号线交汇的地方，目前该区域的住宅均价已接近7000元/平方米，即将开盘的“北京北”、“奥北中心”等项目预计售价为5500-6500元/平方米。

　　记者从消息人士处获悉，对北京二汽厂址地块有意向的开发商，多数非常熟悉该区域，包括在立水桥附近开发“明天第一城”项目的明天地产。“‘明天第一城’在四期开盘后将全部售罄，在昌平60万平方米的土地储备还在做一级开发，公司在北京正面临土地储备匮乏的压力。”

　　地入囊中需经两次竞买

　　北京二汽位于昌平区东小口镇中滩村6号，占地面积达33333.69平方米，地上物筑面积达15162平方米，宗地红线内实际开发程度达到“六通”(即通路、通电、供水、排水、通讯、供暖)。据了解，此次拍卖不涉及人员安置，没有拆迁项目。

　　与北京土地整理储备中心公开交易的地块不同，北京二汽厂址是块工业用地，如果要用作房地产项目开发，开发商还需要在拍卖成功后，对该地块进行规划等一系列土地一级开发程序，最后必须在土地整理储备中心的招拍挂交易中摘地，才算告成。这个过程大约1年左右，在一定程度上会占压公司资金。(贺文)