评论：开发商弄虚作假，请政府公之于众诉之于法

　　社论

　　广州地产专家韩世同向广州市委、市政府递交了一份公开投诉信，矛头指向广州市房地产交易信息的官方发布网站“阳光家缘”网(http://g4c.laho.gov.cn/)。今年“五一”之后，该网站原先保持公布的具体楼盘实时交易信息被取消，至今犹未恢复。韩世同认为如此调整变化悖逆房地产市场信息公开、对称之要求，呼吁主管部门向市民作出解释并尽快恢

　　当前的房地产市场复杂诡谲，利益盘错，任何一番言论，任何一点动态，都足以扯出一串问题，引起层层波澜。“阳光家缘”网上信息发布的变化，早已经引起市民的关注和质疑。韩世同的投诉信，目的在于敦促信息发布的恢复与完善，但如果相关变动的原因确如本报所了解的那样，“曾经出现过部分开发商制造虚假成交数据的情况……这些(虚假)合同的均价普遍提高，给查询信息的人制造了房价上涨的假象，而一段时间之后，这些合同又会被取消”，所以，市国土局“才取消了实时信息的发布”，那么，相信公众的利益与诉求，还有更迫切的落点。

　　事实上，关于部分房地产开发商伪造合同、虚造数据、哄抬房价的质疑与指责，由来有自。但无论是政府官员的表态，还是新闻舆论的分析，大抵都只是一种笼统言之的定性。公众无从获知具体的案例，自然也无从了解整体的局面有多严重。在这种背景下，如果广州市国土局竟然从“阳光家缘”网上洞悉了蛛丝马迹，显然也因此掌握了一批开发商弄虚作假的实质证据，正是需要以此诉之于法、公之于众。职责之必然，机会之难得，还有什么好犹豫呢？

　　诉之于法，是因为但凡有任何开发商坐实了“制造虚假成交数据”、“反馈虚假合同”等名目，便已然触犯《合同法》、《反不正当竞争法》所禁，理当接受相应的处理罚款。更勿论此中更有广泛传播虚假信息哄抬房价、操控市场的诉求与实效，也因此涉嫌触犯“合同诈骗罪”、“非法经营罪”等扰乱市场秩序罪项，情节倘若严重恶劣，必然还需要为此承担刑事责任。

　　公之于众，是因为开发商违法犯禁之事，既无关商业秘密，也无关个人隐私，而是关乎公共利益的威胁。而且当前房地产市场上信息之混乱、言论之攻讦，更使得澄清骗局、维系理性成为急务。开发商弄虚作假、哄抬房价、操弄市场，实在是需要一个个具体案例所公布的假账与实情之对比来说明问题:是哪些开发商？哪些楼盘？伪造了多少虚假合同来造势捂盘？虚报了多少均价来欺骗市场？震慑于商贾，开发商们自然就不会以此为潜规则而毫无忌惮。大白于公众，公众自然就从此多了一份理性判断。

　　其实以政府的监管能力来说，掌握开发商弄虚作假的证据并不困难。2005年作为上海楼市的调控年，在中央铁腕和地方铁拳之下，上海屡屡查出订立虚假合同、虚报成交价格的案件，对于一大批具体的开发商有及时的立案处罚和媒体报道，可以说在“诉之于法”、“公之于众”方面为其他城市树立了示范。其他大型城市，房价先后暴涨，必然也难免滋生种种非法牟利之举。而真正的难题在于，在市场上敢于翻云覆雨、挑战法律、制定潜规则的，往往正是那些背景硬朗、实力强大的大开发商。他们于地方政府，既有经济支柱之“贡献”，又有千丝万缕的其他联系，所以地方政府对于他们，既不愿对立，也不敢开罪。

　　“阳光家缘”如果确实因为有开发商弄虚作假而取消楼盘实时交易信息，但之后倘若没有进一步的举动来将违法者诉之于法、公之于众，则不过只是一番“不敢助恶”的姿态与自觉，距离打击犯罪、维护公益之“惩恶扬善”职责尚远。在这一事件上，政府显然不可无声止步，还有很多路要走。