前4月房价每平米涨975元

　　据悉，去年12月十区的住宅均价为5278元，4月份住宅均价与之相比上涨幅度为18.5%（每平方米均价涨了975元），成交面积也与去年年底相比增长6.4%。

　　房价5个月涨了近千元

　　据了解，在商品房内将住宅、商业、写字楼等类别细分，始于2006年，此前市民只可看到笼统的商品房数据。数据显示，广州市（十区）住宅均价2月份为5985元/平方米，环比增长7.57%；3月份为5997元/平方米，环比增长0.2%；4月份均价为6253元/平方米，环比增长4.27%。4月份的房价与去年年底相比，涨幅已达18.5%。但价格的高企，似乎并未阻止购房者的脚步。

　　据显示，广州市（十区）住宅2月份成交量为70.41万平方米，3月份成交量为87.47万平方米，4月份成交量为93.32万平方米，与去年年底的87.66万平方米相比上涨了6.4%。因此，住宅成交金额也有所上涨，2月份为42.14亿元，3月份为52.46亿元，4月份为58.35亿元。

　　二手楼均价三月涨近400

　　据了解，广州（十区）二手住宅2月份成交面积为35.63万平方米，均价为3044元/平方米；3月份成交面积为43.86万平方米，均价为3313元/平方米；4月份成交面积为52.26万平方米，均价为3400元/平方米。其中，3月份二手市场成交面积环比增长23%，价格环比增长8.8%。

　　另外，全市的二手房屋1～4月份共成交25424宗，环比下降5.7%；成交面积为299.95万平方米，同比增长3.7%；成交金额为93.26亿元，同比增长7.3%。

　　有关人士分析，“今年以来二手房屋还处于去年六一新政的影响，成交量较未恢复，但由于一手楼市的带动，成交均价上涨。另外，单宗的平均成交面积同比增大。”

　　专家称房产信息应细化

　　据广州地产专家韩世同表示，市民只有通过广州市国土房管局下的阳光家缘了解购房信息，该网站迟迟未公布相关信息使得在楼市中迷失的购房者更加不知所措。

　　此前，广州市社科院研究处处长彭澎博士就曾建言，政府应该建立信息透明化管理，将土地供应信息、楼盘信息公开，“政府应该提供充分的信息，让大家来判断，是应该3年后还是10年后来购买。”韩世同对政府将2、3、4月份的数据进行披露后的反映表示满意，“有很多人告诉我，现在要研究楼市走向终于有点依据了”。

　　他分析，“之前突然停止每月公布，大概是因为2月份和4月份的楼市涨势太快”。他并表示，政府应该将披露的房产信息进一步细化，“以前有具体成交楼盘的信息，更有助于市民自行判断”。

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　　原八区小户型成“限量版”

　　时报讯 （记者 田桂丹） 中国指数研究院和广州典型住宅指数研究部昨日公布，去年以来，广州住宅价格持续增长；特别是去年的第四季度后，单月价格增速加快；进入2006年，房价继续保持快速上涨势头。另外，调查显示，广州原八区小户型成“限量版”。

　　据了解，中国指数研究院及各分院组织专门力量，集中对北京、上海、广州、重庆、武汉等20个大中城市房地产市场（主要是价格）进行专题研究，发现广州住宅价格涨势呈现两个特点：

　　从产品结构来看，广州近期的住宅产品多以中高档次为主，促使整体住宅价格水平上涨，特别在原八区中，中高档的住宅产品成为主导。

　　从区域情况来看，原八区的住宅价格，特别是东山、越秀、天河三区的价格持续处于高位，这三大区域为广州目前的中心地带，交通和教育等配套完善，以及由于中心城区土地的稀缺性等因素，有力支撑着价格上涨。其次，海珠和白云区在各种市政利好以及需求增加等因素影响下，价格也逐步提升。而随着郊区配套不断改善，花都、南沙等新开发区域的需求量也开始增加，因而无论市中心区域还是郊区区域，价格总体走势趋于上升。