五一刚过，省直机关的张女士就走进银行，提前还掉住房组合贷款中5万元的商业贷款，并且表示：“只要有钱，会继续还掉剩下的贷款。”
的确，最近两年，房贷利率节节攀高，到银行提前还款的客户越来越多。尤其今年以来个人住房贷款的提前还款速度加快。据招商银行5月22日透露，虽然这两年个人住房贷款增长速度很快，如一季度就净增了1.5个亿，但同时客户提前还款的速度也明显加快：今年
一季度提前还款1750万，4月以后更是大增，截至5月19日仅50天提前还款额就已经达到1300多万。而建设银行也介绍，今年以来提前还款的客户比较多，这种情况预计到年底还会掀起“还款高峰”。因为去年年底就曾有过提前还款高潮，老百姓纷纷取出手里的年终奖用来提前还款。
4月28日的这次央行加息，使得5年期以上的房贷利率在执行0.9倍的下限后已经提高到5.75%%。这个数字，比起定期存款、国债、基金、信托等一般理财渠道的收益要高得多。记者了解到，一年期的定期存款利率现在是2.25%%，扣除20%%的利息税只有1.8%%，并且此次央行加息，存款利率并未同时调整，因此把钱存在银行而不用来还款明显不合算，意味着每年有将近4%%的收益白白送给银行。其他理财产品如人民币理财产品的收益基本在2%%至3%%之间，就连收益较高的信托产品也很少达到5%%，即使达到，也有附加条件，如两年期产品才有这么高的收益。
因此，在加息的预期背景下，理财专家建议：按揭买房者，应该好好权衡一下投资回报率与房贷利率，如果没有高于5.75%%的更好的投资渠道，有了闲钱，最好还是先还房贷。
