投机类房贷首付比例大幅提高

　　晚报讯 针对宏观经济金融运行出现的一些新情况新问题，银监会党委书记、主席刘明康在近日强调，银行业金融机构要严控贷款总量，加强房地产贷款风险管理，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。银监会要求各银行机构严控贷款总量，当前首要任务就是减少不良贷款，紧紧扭住不良贷款“双下降”不放松。

　　今年以来，各家商业银行都加快了推进房贷新品的步伐，一些银行通过放宽房贷审

　　为此，银监会要求各商业银行加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。个人抵押房地产信贷的风险权重维持50%不变，其他较高风险的房地产贷款可由目前的100%提高到150%-200%。