青岛居民购房欲望强 中等套型中低价位最受青睐

　　新华网山东频道5月25日电 虽然住房贷款利率已多次调整，但从青岛市相关部门进行的调查看，89％以上的居民在购房时仍会选择抵押贷款。

　　这项调查是青岛市国土资源和房屋管理局组织进行的。调查结果显示，购房抵押贷款方式经过多年的应用已被广大居民接受和认可。尽管住房贷款利率进

　　行过多次调整，但居民在保持谨慎态度同时，仍将其作为住房消费付款方式的主要选择。

　　5月24日，记者登录青岛网上房地产网查询某楼盘的销售情况，网上显示当前可售楼房475套，预定66套，已售286套，平均每天销售1套多住房。这些房子的均价为6571元／平方米，在青岛属中高档住房。据青岛市房地产交易中心主任王育生介绍，从3月份以来青岛市内4区平均每天成交27套住房。

　　青岛海信房地产股份有限公司副总经理矫文清说，今年公司推出了一些处于半现房状态（主体完工）的楼房，老百姓眼见为实，购买欲望很强。

　　青岛中等套型和中低价位住房受青睐

　　选择面积在65平方米－120平方米之间，每平方米在4000元以下中低价位住房，成为多数青岛市居民的购房需求。

　　据青岛市国土资源和房屋管理局调查，选择65平方米－120平方米住房的居民占到80％以上，其中75平方米－105平方米之间的比例占52％以上。这表明，中等房型是住房需求的主力户型，这值得开发商在进行住房规划设计时加以考虑。

　　在住房价格上，青岛居民更愿意接受中低价位住房。希望购买每平方米4000元以下中低价位住房的占总需求量的86％以上，成为购房需求的主体。其中，希望购买每平方米2000元－4000元价位的占到51％以上。

　　基于此，青岛市今年将重点调整住房供应结构，增加住房有效供给。青岛市国土资源和房屋管理局提出，在调整住房供应结构方面，当前应着力增加普通商品住房和经济适用住房供应，使其占住房供应总量的80％以上，逐步形成商品住房、普通商品住房、经济适用房两头小、中间大的橄榄形供应结构。今年，青岛市将兑现经济适用住房、普通商品住房1000亩的土地供应，以满足居民的实际住房需求。（吕福明 何柳）