出租房税率下月起调整

　　房屋月租金1000～2000元 综合征收率为8%

　　房屋月租金2000元以上 综合征收率为10%

　　时报讯 （记者 叶静 通讯员 林荔丹 杨皓） 从6月1日起，对于个人出租住房（不包括商用性质的房屋），房屋月租金未达到1000元的，综合征收率为4%，1000以上（含1000元），2000元以下的，综合征收率为8%，2000元以上（含2000元），综合征收率为10%，全省统一标准。

　　对住房出租者所征收的税税率降低

　　根据广东省地方税务局近期出台的《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》（以下简称《通知》）的内容可以发现，对住房出租者所征收的税种减少了，税率降低了。

　　《通知》的主要内容包括：一是对个人出租住宅房屋应纳营业税、城建税、教育费附加、房产税（城市房地产税）、个人所得税合并按综合征收率征收，印花税、城镇土地使用税仍按现行政策规定征收。其中个人包括外籍个人（含港、澳、台同胞和华侨）。

　　此前规定，月租金少于1000元的，其租金收入按照6.7%的综合征收率；而月租金（住宅部分）1000元及以上的，则按综合征收率10%计算。

　　下个月起实施的具体规定则为月租金收入在1000元以下的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上（含），2000元以下的，综合征收率为为8%；月租金收入在2000元以上（含）的，综合征收率为10%。

　　外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨，下同）出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收率。

　　新的个人出租房屋征管规定与原征管规定相比，具有两个特点：一是采用综合征收率。按规定，对个人出租房屋取得租金收入的行为征收七税一费，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）、个人所得税、印花税和城镇土地使用税，税种多，计算复杂。按综合征收率计算征收个人出租房屋税收则简并了税率，便于征管。

　　二是构筑个人出租房屋税收征管的协税护税网络，加强与公安、工商、建设、国土、房管等部门紧密协作，建立由出租屋管理部门代征个人房屋租赁税收的制度和管理办法。