个人买房上3套　首付提到4成

　　“对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例。”这是中国银监会对主要商业银行发出的最新指示。除了有区别地提高房贷首付外，银监会主席刘明康还要求：银行要严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录，应大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款。

　　就在上周，国务院常务会议提出调控房地产市场的6项措施，其中要求“有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求”。

　　银监会的本次表态并非针对购买首套房用于自住的消费者。目前，北京地区个人购买第一套房时，房贷首付一般为20％，银行对购买第二套房者一般倾向于首付30％。

　　一家国有商业银行的房贷业务相关负责人向记者表示：目前，银行在审批个人提交的房贷申请时，都会查询全国联网的个人信用数据库，对名下已有多套住房的申请者将严格审批，并相应提高贷款条件，该行曾拒绝过炒房意图明显的贷款者。至于今后银行将如何贯彻银监会提高首付的要求，他表示，每一笔申请首付比例具体多高会因人而异，目前还没有明确的统一规定。综合

　　银行反应

　　购第三套房首付增加一成

　　在银监会作出“购买多套住房大幅提高首付比例”的表态后，各家银行随即作出了反应。多家银行个贷部负责人表示，商业银行会将3套（含）以上住房的首付比例由之前的三成提高到四成。购买第一套房，资质良好的客户，银行将继续执行现有两成首付的优惠贷款利率。

　　重庆开发商

　　高档住宅九成为一次性付款

　　本报讯（记者李妍）“购买我们高档住宅的市民，有九成都是一次性付款，因此银监会要求调高高档房首付比例，对大多数购买高档住宅的购房者来说，实际影响并不大”，本市一些高档住宅开发商昨日对调高高档住宅首付比例作出回应。

　　网络回馈

　　受调查中六成人支持提高

　　普通民众对提高首付比例的做法表现积极，新浪网昨天下午提供的最新调查结果显示，在有接近10万人参与的调查问卷中，支持首付款比例提高的占六成以上。

　　本地银行

　　月还款额严控在月收入50％内

　　本报讯（记者李妍）购买多套房屋，以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求，其首付比例要求大幅提高，近日，银监会对外发布了这一消息。重庆市各大商业银行昨日对此表示，会按照银监会的要求执行，对多套房屋购买者放贷的月还款额，将严格控制在其月收入的50％以内。而对此次银监会提高首付比例的要求，重庆房产商及专家称，由于重庆炒房者少，目前市外购房者还不到10％，因此重庆方面影响并不会太大。