购买多套房屋将大幅提高首付比例 |
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http://www.sina.com.cn 2006年05月27日07:23 大众网-大众日报 |
据新华社报道日前,银监会对房地产信贷再上“紧箍咒”,要求各商业银行坚持“区别对待,有保有压”,有效管控房地产放贷增长,对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。 央行发布的《2005年中国区域金融运行报告》显示,2005年度,尽管在宏观调控的影响下,房地产贷款增速普遍回落,但受房地产市场变化影响,个别省份房地产贷款不良率 有所上升。因此,银监会主席刘明康强调,各商业银行要加强房地产贷款风险管理,严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查,严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。 要大力发展实质性首套住房消费贷款,严格审批非自用型购房贷款,对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例,严控授信。要调整风险权重,强化资本约束,利用资本杠杆有效调控房地产信贷。 |