高档房首付比例近期将大幅调整

　　【金陵晚报报道】 在近日一次经济形势通报会上，中国银监会主席刘明康对国内主要商业银行提要求称，各银行对房地产信贷要坚持“区别对待，有保有压”，有效管控房地产放贷增长。加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。

　　对个人住宅消费贷款，要“大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型

　　刘明康同时要求，各商业银行要“调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。对于个人抵押房地产信贷的风险权重维持50％不变，对于其他类较高风险的房地产贷款可由目前的100％提高到150－200％，以提高风险贷款的资本占用，通过资本的管理限制银行房地产开发信贷业务发展。”

　　业内普遍认为，银监会此次出重拳调整房贷政策，尤其针对房地产开发和投资投机性消费环节，收紧了信贷关口，是对当前“房地产热”的一种反应，也是政府系列宏观调控政策的组成部分，今后可能还有更多的政策出台。(编辑暴雪)