炒房人将遭毁灭性打击

　　专家支持提高部分房贷首付

　　■赞成：借钱炒房要行不通

　　首都经贸大学城市学院教授赵秀池等专家在接受采访时普遍表示，提高房贷首付是继央行4月末将金融机构一年期贷款基准利率由现行的5．58％提高到5．85％之后决策部门在

　　由于有关细则尚未出台，首付比例到底会提高多少尚不得而知。房地产开发企业今典集团董事长张宝全表示，新政策有利于控制房地产消费的过度膨胀，提高房地产业的门槛。中国工商银行一位不愿透露姓名的人士表示，新政策可能导致银行的信贷量萎缩，但出现不良贷款的几率也将降低。

　　■疑虑：银行能否落实未可知

　　不过，专家对新政策也持有疑虑。赵秀池说，炒房者的资金不只银行一个渠道，还有民间借贷等。中国社科院金融专家易宪容则认为，目前要识别自用和投机性住房在操作上尚有困难。此外，在存贷款差额不断扩大的情况下，商业银行目前普遍有发放贷款的冲动，而房贷又是公认的优质资产，因此新政策能否在商业银行得到落实尚未可知。

　　专家指出，银监会的新政策也有助于抑制投资和信贷的过快增长。统计数据表明，一季度固定资产投资同比增长27．7％，ＧＤＰ增长率达到10．3％。同期商业银行新增贷款余额1．26万亿元，超过全年计划信贷规模的一半。抑制投资过热和由此产生的产能过剩，已成为宏观调控的重点。

　　新华社记者王永康 王优玲