成交229套楼市昨现井喷行情

　　成交229套

　　楼市昨现井喷行情

　　□早报楼市评论员 秦正长

　　昨天楼市出现井喷行情，日成交量竟然达到了229套，而预定量亦达到148套。更令人可喜的是，成交均价却有所下降，每平方米只有8181元。

　　滨江瑞立中央花园挟开盘之势，昨天成交46套。成交均价每平方米6200来元，再次演绎实价定位屡试不爽的传说。三墩的美林湾城市花园是个值得研究的楼盘，昨天成交21套，延续一向稳健的销势。从价格上看，该楼盘7000元不到的均价并没有什么优势。或许规划设计有独到之处，比如其利用地下空间开辟公众空间如运动场所等，为小区环境设计赢得了更大的空间，因而赚了不少眼球。

　　昨天成交重点区域在滨江、拱墅和江干，其中仅滨江就超过百套。不过，昨天成交均价每平方米却只有8181元。成交总量放量，成交均价大幅回落，说明低价楼盘开始放量。

　　当然，成交均价下降并不说明个股都在回调。市中心板块此时反而有所上升。像绿洲花园昨日有一套成交单价每平方米首次突破14000元大关，而水岸城市花园成交两套，成交单价每平方米依然在17000元以上高位盘整。更能说明问题的是，枫华府第好像也是头一回有一套以每平方米15000元卖出。野风现代领地昨天也有一套以每平方米14000多元卖出。