楼盘名称岂能随便更改

　　楼盘名称岂能随便更改

　　萧山一楼盘换名销售遭业主质疑

　　□本报记者 叶建英

　　早报讯 宁安商务公寓隆重开盘！这几天，李小姐在搜房网（杭州）等媒体上看到这一信息时，还以为开发商又推出了一个姐妹楼盘。自从去年购买了宁安大厦一套小户型后，李小姐一直在关注萧山市心北路板块的新开楼盘。然而，出乎她的意料，宁安商务公寓就是她买的宁安大厦，地理位置和户型结构完全一样。

　　悄无声息中楼盘改名

　　宁安大厦位于萧山市心北路和建设三路交叉口，因为离机场高速萧山出口很近，到杭州主城区十分方便。在李小姐提供的这份最新的宣传单上，记者看到，这个楼盘已用上了新名字“宁安商务公寓”，根本找不到“宁安大厦”的字样，连楼盘的英文名字也由以前的NINAN MANSION改为NINAN commercial apartment。

　　“我是这个楼盘的业主，开发商怎么能够这样随便地更改楼盘名称？”李小姐一头雾水。

　　记者联系了该楼盘的售楼处，销售人员承认改名一事，并称开盘的其实是宁安大厦的最新房源，消费者还是要和宁安大厦签订合同。至于为什么会在销售中途“改名”，销售人员的答复是：新名字更加符合公寓物业的性质，“改名”经过有关部门的批准。

　　旧盘用新名未必见效

　　难道只是为了让楼盘名字更贴切些？那为什么不登个更名启事，为什么还要发布“宁安商务公寓隆重开盘”的消息？销售人员的答复根本不能让李小姐满意。

　　一位熟悉房产营销的业内人士说，这是一种典型的通过改名或使用新的项目推广名，充当新盘的手段。在楼市相对低迷的时期，这种变相“更名”的营销时有出现。有时一个小型楼盘也会启用多个案名或项目推广名，给消费者一种新盘迭出或者小区很大的错觉。

　　例如在萧山金城路上，就有一个天汇园，楼盘规模并不大，却分别以 “天汇园”、“星宇大厦”对不同楼幢进行营销。几天前，曾经有媒体刊登“名城之上”的广告，一眼看还以为是个新开楼盘。然而，“名城之上”也只是杭州市中心某个正在销售的楼盘，在广告上其楼盘名用了很小的字号。不过，这位业内人士认为，除非销售情况不理想，一般品牌开发商不会采取这种手段，因为这意味着前期品牌宣传前功尽弃，代价不菲。

　　宁安大厦改名属违规行为

　　这个新鲜出炉的“宁安商务公寓”，是否正如售楼小姐声称是合法的“更名”呢？记者采访了萧山区负责地名审批的区办事服务中心。工作人员称，“宁安商务公寓”这个名称根本没有经过审批，消费者应当以“宁安大厦”的名义签订合同，开发商在广告及其他宣传单上使用非标准地名属于明显的违规行为，是对消费者的一种误导。