先交物业费再交房

　　福建省龙岩市一家房地产公司不仅不按时交房，反而要求业主先交物业管理费才能拿到房屋的钥匙和房产证。日前，这一行为被龙岩市新罗区人民法院判属违约，并要求给原告付逾期交房补偿费2．2万元。

　　2003年8月3日，龙岩市市民吴先生与一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定房屋总价款为21．5万元，吴先生按合同约定付清了购房的首付款，其余按商

　　2003年10月1日是原定的房屋交付时间，但过了两年多，吴先生仍未能拿到房屋的钥匙。吴先生多次与房地产公司交涉，房地产公司却称房产证已办好，要想拿房屋的钥匙和房产证，吴先生须先交物业管理费。

　　2006年3月9日，吴先生向龙岩市新罗区人民法院递交了起诉状，以房地产公司无正当理由延迟交房违反合同约定为由，要求判令被告交付房屋和有关权属证书，并按合同约定按日支付已交付房价款万分之二的违约金。

　　新罗区人民法院日前对该案进行了开庭审理，并主持原被告双方达成了调解协议，双方约定合同继续履行，房地产公司给付逾期交房补偿费2．2万元。据新华社