北京鼓励私人投资四合院保护引来社会参与

　　新华网北京5月29日电港商林先生在北京胡同里已经跑了快两年了，他一直想买一处四合院。尽管最终尚未如愿，林先生仍然表示他很开心，因为北京两年前出台了多项鼓励私人购买四合院的政策，他因此才有了购买的机会。

　　《北京青年报》29日报道，北京出台的这一系列新政策，鼓励社会力量参与投资保护四合院，成果已经初步显现，每年都能让数十套四合院得到修缮。

　　“政策的推动是交易量上升的主要原因，从去年开始，四合院交易量就开始出现增长。今年2月以后，市场出现了井喷的行情。”顺益兴四合院专营店经理张帆说。

　　2004年4月，北京市国土房管局、市土地局联合下发了《关于鼓励单位和个人购买北京老城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》，取消对四合院购买者的户籍限制，并推出8项鼓励措施。

　　据顺益兴统计，目前可用于交易的四合院主要集中在后海、前海、东四三条至八条、南北锣鼓巷等区域，每年大约有30至40套院子上市交易。

　　据了解，一套四合院平均每平方米建筑面积需要投入约3000元进行修缮，总花费少则几十万元，多的要几百万元。

　　报道称，虽然由私人投资并修缮的四合院的数量，远远小于政府每年维修的四合院数量，但这一现象已得到了多方面的肯定。市文物局局长孔繁峙曾撰文表示：“以四合院私有化方式吸引各方资金，实现四合院维修、保护的社会化，在全市传统四合院的保护利用方面发挥了不可忽视的作用。”

　　按照政府规定，四合院买家不能随意处置四合院，不能将其拆毁改作别墅或门脸房，必须遵守四合院的外观与风貌，即使打算安装落地窗以及加盖厕所都需要规划部门审批。（完）

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