北京市出台拟收回逾期未开发土地等五条措施

　　新华网北京5月29日电（记者孙晓胜）北京市国土资源局29日表示，为调整住房供应结构，控制住房价格过快上涨，促进房地产业健康发展，北京市将积极运用土地政策参与调控房地产市场，近期将实施无偿收回逾期未开发土地等五条措施。

　　北京市国土资源局副局长张维表示，北京将采取的措施是：

　　——推出一批中低价位、中小套型普通商品住宅用地。

　　北京市近期将推出6个中低价位、中小套型普通商品住房项目用地，总土地面积约为126公顷，分别位于北京市城市中心区的东、南、西部。这些地块将在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标的方式确定开发建设单位。目前，正在进行地块上市前的包装和测算工作，这些土地将陆续上市供应。

　　——加大对闲置土地的处理力度，积极推进已供住宅项目进展。

　　北京市近期将针对2004年已供地，但未拆迁、正拆迁、拆迁完成未开工项目进行督促，提出加快项目进展的要求。对愿意改为中低价位、中小户型普通商品房项目的，采取延长一年期限，并协助办理相关手续的优惠政策；对不积极推进进展、违反合同造成土地闲置的项目，在查明情况的基础上，经北京市政府同意，收回土地。

　　北京市还将加大对已供地住宅项目中闲置土地的处置力度。对超过合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满两年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足三分之一或已投资额不足四分之一，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处理。

　　——加强对土地一级开发项目工程进展情况的督促力度。

　　据北京市国土局介绍，预计2006年可入市交易的土地共计109宗，土地面积约为1265公顷，其中住宅用地面积约为1021公顷，占81％。

　　目前进行的一级开发及收购储备项目土地共计254宗，土地面积8471公顷。其中一级开发项目土地共计239宗，土地面积8093公顷；收购储备项目土地共计15宗，土地面积378公顷。

　　对土地一级开发项目工程进展，北京市政府相关部门将采取逐项检查，分类分析情况，督促工程进展的措施，以保证土地有序、梯次供应。

　　——加快、加大经济适用房用地供应。

　　2006年，北京市经济适用房项目供计计划为300公顷，截止到4月底已供应经济适用房项目用地约180公顷，约占年度计划的60％。近期，北京市国土局将采取措施，加快、加大经济适用房用地的供应。同时积极筹备其他可供应的经济适用房地块。

　　——增加土地供应透明度。

　　北京市国土局近期将采取网上发布等形式，公布北京市2002－2005年住宅项目用地及目前项目进展情况、今年可上市住宅用地情况、目前全市土地一级开发和储备等情况。（完）

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