“加税”方案只是房市的止痛药

　　“国六条”明确提出了要进一步发挥税收政策的调节作用，“完善住房转让环节税收政策”。对此，经济学者薛兆丰先生撰文质疑：重税岂能压房价———若重税不仅能阻止地产商抢地盖楼，还能让政府增加收入，让老百姓买到廉价楼房，那何不把重税推广到其他所有商品上去？

　　政府增加税赋，其额外成本必然最终摊在开发商和购房者身上。理论上，成本

　　“加税”的毒性，隐而不露。表面上看，在交易环节增加税赋，就是为了打击备受诟病的投机行为———大家不是一直在说，房价是被“可恶的”炒房者炒上去的吗？

　　但是回过头看去年6月1日实施的一项“加税”措施。财税部门的通知说，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。这个税可不低，达到房子交易总价的5．5％。虽然此举抑制了一些交易行为，但是对于具有刚性需求的购房者，其实是增加了成本。5．5％的营业税，最终由上家和下家各掏出部分腰包来给政府埋单。“加税”从来不是休养生息的政策。有识者总在提醒，政府的“加税”政策，需要慎之又慎。

　　中国房地产行业中的主要问题，从来不是因为几个不足为惧的投机者，本质上也并非是价格的问题。在深层次里，因为住房保障制度的短腿，因为金融体制的缺陷，更因为政府发展理念上的不合理以及一些官商勾结导致土地成本上出现糊涂账，在市场并不健康的前提下，房价自然就被扭曲了。

　　因此，政府在交易环节“加税”，无助于改变这些根本性的病症。