大连房源充足购房慎对“忽悠”

　　大连房源充足购房慎对“忽悠”

　　市国土资源和房屋局负责人表示，目前我市房展会过频，今年内政府主管部门不主办、不参与房展会，不支持某些以炒作房价为目的的所谓“房地产论坛”；提醒消费者一定要理性购房，购房时一定要看售方销售许可证的正反两面说明；没有《商品房预售许可证》的项目不许宣传展示；无证售房将受到政府严厉查处

　　■首席记者张晓昭

　　本报讯大连市国土资源和房屋局负责人日前接受记者采访时说，我市目前有大量商品住宅和相当一部分经济适用住房正在建设中，大连房源充足，购房者不要盲目跟风、突击购房，购房一定要理性。

　　这位负责人是针对购房者普遍关心的

　　针对一些单位举办房展会和社会上流传的“房交会一开房价就涨”的说法，这位负责人表示，在

　　目前的突出问题之一是，有的没有《商品房预售许可证》的房地产企业借商品房展示之名，行售房之实。政府规定，没有领取《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得设立销售场所和进行预售性的宣传展示活动，不得擅自预售商品房或以“内部认购”、“放号”等形式变相预售商品房。“违者将被处以收取预付款1%以下的罚款”；同时，房地产企业不得采取“提前登记”、“集中开盘”、“分期销售”的模式售房。他强调，无证售房将受到政府严厉查处。

　　5月28日，记者在采访中了解到，有些市民把买到称心房的希望寄托在房展会上。但他们同时也表达了对个别“房展会”的担心。一位教师说，她“感觉现在房展会过多过滥，不知该信哪一家！”一位老者表示，以前，大连每年有春、夏、秋3次房交会，由于有政府部门主办，心里还算托底儿；后来又出现了一些“房展会”，不知道它们之间有什么区别？买房时都应注意些什么？

　　对此，这位负责人提醒购房者，购房时一定要看售方销售许可证的正反两面，证书的背面标明了所购商品房的楼层、面积等关键“指标”；还可上网查看，了解自己想买的房子是否被封、被查。他特别提醒购房者，没有《商品房预售许可证》的房子千万不能买。因为这类房子有可能是违规超建的，有的可能是抵押房、查封房，有的甚至没有产权。