华田3亿多收购 南丽湖蓄势待发

　　南丽湖（本报资料照片）

　　南丽湖（本报资料照片）

　　华田3亿多收购

　　南丽湖蓄势待发

　　一湖平静的湖水，一个寂静的规划区，近期引起了人们的关注。

　　继在三亚太阳湾投资兴建超五星豪华度假酒店项目后，已决策投入巨资进军海南旅游及房地产行业的华田投资，近日又斥资3个多亿，一口气收购了定安南丽湖银湾大酒店、南丽湖高尔夫以及岸芷汀兰度假群岛3个项目，并将对此进行高水平的重新策划和包装。

　　“大企业带来的大手笔策划，将给南丽湖带来前所未有的‘热’动力。”在踏访南丽湖后，有关专家如是评价南丽湖面临的新机遇。

　　规划思路合拍

　　华田牵手南丽湖

　　“南丽湖就像是一个婀娜的美女，她注定要遇到一个欣赏她，并愿意为她精心梳妆打扮的人。”在定安采访时，提起南丽湖，有关人士都为南丽湖遇到了“贵人”满怀期待。

　　“华田投资已经斥资3.4亿，收购了定安南丽湖银湾大酒店、南丽湖高尔夫以及岸芷汀兰度假群岛3个项目，大企业进入将进行大手笔的策划，上个星期华田投资已经请来国内知名的咨询公司，对南丽湖的发展定位等进行探讨。”定安县有关部门的负责人对记者说。

　　华田和南丽湖的结缘，来自一次“偶遇”。据介绍，去年的“达维”台风期间，华田投资的有关负责人从三亚往海口搭乘飞机时，在路过南丽湖时便顺便拐进去看一看。结果，南丽湖经过大雨后越发的灵秀和翠绿，让这位负责人对南丽湖一见钟情。

　　之后，华田便开始进行进一步的认真考察，并和有关方面接洽。

　　“其实，在此之前，也经常有不少投资商来探询有关南丽湖项目的开发事宜。”定安县有关部门的负责人说。华田最终能够和南丽湖结缘，除了实力外，还有其高水平规划的思路和定安县政府的思路不谋而合。

　　走整体包装和开发之路

　　“南丽湖的发展，可以说从去年底和华田牵手开始，就进入了一个新的阶段。”一位谙熟南丽湖这些年来所经历过风风雨雨的业内人士说。

　　南丽湖的开发始于1988年，但开发的热潮却是上个世纪九十年代初，在那场轰轰烈烈的海南房地产“热潮”中，南丽湖得天独厚的自然条件吸引了不少人，多个大小公司蜂拥而至。但是经过一场几近白热化的“圈地”后，南丽湖的发展并没有像所憧憬的那般辉煌。除了高尔夫，还有当地政府投资的休闲度假村等项目外，大多数的憧憬中的项目还在沉寂中。之后，南丽湖又陆续引来了丽湖水庄、岸芷汀兰等项目。虽说情况有了一定的好转，但南丽湖仍没有“脱胎换骨”。

　　为了让这么好的资源得到更好地发展，在经过思考之后，定安县政府开始考虑拒绝条块分割、进行整体包装和开发的思路，以期给南丽湖带来高水平的开发。

　　为此，定安县政府还根据具体情况，对南丽湖规划区的闲置土地以无偿收回和办置换地权益书等方式进行处置，共处置了闲置土地约9000亩，为南丽湖高水平开发开始打下“伏笔”。

　　这位业内人士这样概括南丽湖发展所经历的时期，1988年至1999年，是南丽湖开发启动却历经“阵痛”的一个阶段；1999年至去年底，是南丽湖平静缓慢发展的阶段；从去年底牵手华田至今，是南丽湖迎来春天蓄势待发的阶段。

　　南丽湖要打养生度假牌

　　无论是华田，还是定安县政府，都对南丽湖的未来倾注了很多的心血。据透露，定安县将通过概念性策划，奠定南丽湖规划的基调与方向，再进行总体规划国际招标，全力高水平打造南丽湖。

　　今年3月28日，定安县政府特别邀请各路专家，踏访南丽湖，然后对南丽湖的开发进行研讨。在那场研讨会上，专家们对南丽湖的规划提出了很多宝贵的意见。

　　夏威夷DGH设计有限公司总经理王珏建议，放缓开发步骤，切忌遍地开花，项目尽可能少上一些，做到口袋有多少钱就做多少事，千万不能好高骛远，最后弄出低劣的作品。可以选取几个节点开发，有一些地方可以开发成大众化的低层次区域，如码头区，以静为主的高档区域则往规划区深处走，建筑尽量以低层、掩映树下为主，做到在房里可以看到湖，但在湖上看不到房。

　　中国旅游学院旅游研究所所长王新彬认为，南丽湖是由水库形成的湖区，生态资源优越，人文景观却一般，应借助文笔峰道家文化、母瑞山红色文化等其它人文景观，甚至可以借用儋州调声、军坡等民俗，来丰富其乡土文化内涵，逐渐培育“看文笔峰，住南丽湖”的旅游消费习惯。

　　5月份，华田公司又请来国内知名的咨询公司，对南丽湖的规划和开发进行研讨。

　　据透露，根据众多专家的意见，目前南丽湖发展的定位基本是：以热带湖泊为依托，以休闲养生度假为主体，融合南国生态人文的现代旅游区。具体一些，是以生态为基础，充分展示南丽湖特有的生态、休闲和健康元素，同时赋予这三个元素以文化内涵，突出南丽湖的惟一性。

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　　定安南丽湖

　　位于定安县中部的雷鸣镇，距海口市40公里左右，是海南省较大的淡水湖之一。海南省东线高速公路在湖边通过，从海口直达湖区仅半小时的行车路程。

　　湖区总面积26平方公里，湖水面积18600亩，蓄水量9162万立方米，平均水深12米。这里气候宜人，风景优美，为天然大型“水上公园”。

　　更奇特的是，湖中有方、圆、长状的各形状小岛屿13个，半岛5个，泛舟湖上，简直像到了千岛之国。

　　华田公司

　　华田投资有限公司于1999年在天津创立，注册资本1.8亿人民币，是致力于物流与快递、电子商务与信息服务、休闲旅游与房地产、医药与生物科技、畜牧养殖和农业开发等多个产业的综合性投资公司。

　　随着华田投资在旅游置业领域的战略推进，中国惟一的热带滨海风光旅游度假胜地———海南，已经成为华田投资的重要战略目标。公司已决策投入巨资进军海南旅游及房地产行业，其中在三亚太阳湾投资兴建超五星豪华度假酒店项目，将引进国际著名酒店管理集团进行管理。

　　另外，公司已经立项进行投资开发的其它项目有多个，从休闲旅游到大型综合游乐场，再到多个高端房地产项目。