“新政”重在打击炒房

　　本报讯（张伟甘小志）新政出台后，省城房地产管理部门传出的信息是：房地产市场将会得到更加稳定、健康、持续的发展。因为，新政的主导思想依旧并非是打压市场，而是“把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任中，促进房地产业健康发展”。

　　 打压投机性炒房

　　对提高住房按揭首付比例的做法，合肥市房地产管理局总工程师李慧秋认为，提高首付比例，在保护正常住房消费的同时打击投机行为，这一政策将对中小投资者产生较大影响。李慧秋介绍说，在韩国、新加坡等国，针对多套房和高档房，不仅首付比例高，交易税费也很高，而对于中低收入者，政府则会有一些税费减免的优惠措施，因此此次对投机性购房提高首付比例，是一个合理的政策。住房供应结构将明显调整

　　“新政出台后，最明显的变化应该是新建住房结构比例将得到明显调整。”采访中，合肥市房地产管理局相关人士认为，新政等于是强制要求开发商调整产品供应结构，保证自住购房者能买到低总价的住房。”该人士说。

　　普通房标准或将调整？

　　根据合肥市政府此前确定的普通住房标准，同时满足以下条件的为可以享受优惠政策的普通住房：住宅小区建筑容积率在1．0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下。新政出台后合肥是否会调整普通房标准？

　　对此，接受采访的有关人士未明确表态。不过，按照主管部门此前透露，将可能微调合肥的“基准房价”，而基准房价就必须牵涉到“普通住房标准”。