增加炒房投资成本 |
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http://www.sina.com.cn 2006年05月30日07:59 安徽在线-安徽商报 |
本报讯(记者张伟)专家认为,继去年的宏观调整,此次推出的税收新政将再次为投机“炒房者”套上紧箍咒。 与去年6月1日的政策相比,新政策在税收上明显加大了调控力度,将以往的2年猛升至5年,这意味着炒房者的炒房成本明显增大。省税务部门工作人员给记者算了这样一笔账:二手房交易的营业税此前是按照房屋差价的5%%征收的,比如一套30万买的房屋,以40万的 价格出售,卖家要交的营业税是10万的5%%,也就是5000元;但按照新政策,若是购买5年内出售的房屋,同样是40万卖出,营业税就是40万的5%%,也就是20000元。新政策中还规定,个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 采访中,市民关心的是,政策中提到的“5年”究竟如何计算。对此,接受采访的省税务部门有关人士称,目前尚未接到通知。不过,按照去年政策推定,一般而言,起算时间是以取得的房产证或契税完税凭证上注明的时间为准。 |