平静面对房产“新政”

　　本报讯（记者甘小志）“国六条”细则昨天下午出台，省内商业银行对此大多反应平静。

　　房贷业务量预计影响不大

　　“这次调控措施，除了90平方米以上住房首付提高和二手房交易征税规定的调整，

　　建行的情况也同样如此。据省建行三孝口支行行长易丰介绍，该行房贷业务的平均首付在三到四成之间，因此新政出台对建行的房贷业务不会有太大的影响。

　　自住者或将延迟购房

　　对于新政对投资性购房者的影响，省内银行人士普遍认为，首付比例提高，将降低投资者的购买力，尤其对中小投资者，会带来一定程度的冲击。“原先可以买三套，现在只能买两套了。”易丰说，这样一来，投机性需求肯定会得到一些遏制。

　　据上述人士介绍，目前在合肥的银行住房按揭业务中，建筑面积在90平方米到100平方米的房型占的比例较大，即使是许多结婚不久的年轻夫妻，也都倾向于购买面积大一点的住房。而恰恰是这样的住房，才会更多地因财力不足而需要按揭，而且按揭期一般都比较长。因此，银行人士认为，新政也将对部分真正有住房需求的购房者产生影响，“有些人可能会因此不得不延迟自己的买房计划。”

　　昨天出台的细则同时规定：对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。银行人士表示，此举有利于防止地产商资金不到位，防止出现烂尾楼。但记者在采访中了解到，省工行、省中行等省内银行在过去大多按此要求执行，因此这项规定对省内银行并无太多实质性的影响。