在售楼盘意外成“绝版”

　　【金陵晚报报道】 主管部门悄然叫停小户型，绝大多数开发商还一无所知。当从记者处得知这一消息之后，开发商们的反应都很激烈，大多数开发商对此表示难以理解。

　　为何叫停小户型？

　　对于悄然叫停小户型的目的，业界存在两种猜测。一种观点是：旨在遏制房价。一

　　另一种观点则认为，这是一个过渡性的举措，目的是为了下面针对小户型投资比率过高而出台一系列新政策。“如果叫停是为了出台新政策的话，有可能会提高小户型首付、税费等，以清理投资客。”

　　部分开发商大呼“幸运”

　　一些已取得销售许可的小户型项目，则得到了意外的“惊喜”。一家位于江宁的某纯小户型新项目，上周刚刚完成了取得销售许可证的所有环节。听说此事后，其开发商大呼“幸运”，而城中某在售小户型新盘开发商，笑称自己的楼盘不经意就成了“绝版”。

　　江宁小户型项目的开发商高层人士表示：之前他们没有听到任何相关消息。他说：“公司分析数据表明，目前市场上在售小户型产品约有30万平方米，我们正在愁今年小户型项目大批上市，竞争激烈。现在来看，局势又有新的变化了。”

　　谁为叫停后果买单？

　　而不少在建、待售小户型项目开发商，表示对此不可理解，一位开发商十分激动地问：“突然叫停之后，在建项目怎么办？更改规划或者推迟上市都需要付出代价，谁来为叫停后果买单？”他表示，这种以行政手段来干预市场的行为，未来将付出相应的代价。

　　据了解，由于近年来市场需求较大，目前小户型产品的存量房很少。一位业内专家分析：“存量房少，供应的弹性就相对较大，开发商可以不再开发这类产品，但是需求仍旧存在，会逼迫正当的需求走向不正当的供应‘黑市’，最后付出的社会成本会更大。”陆容容

　　(编辑小娜)