单价飞涨带高房价_新闻中心

单价飞涨带高房价

http://www.sina.com.cn 2006年05月30日08:23 南京报业网-金陵晚报

【金陵晚报报道】从上星期二开始，南京市房产局对所有申报小户型销售许可证的开发商说“不”。在目前政策尚不明朗的情况下，记者请南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬做了一番解读。　　葛教授认为，房产局目前叫停小户型很可能出于两种目的。第一，小户型住宅尤其是主城区的单身公寓和酒店式公寓由于地段稀缺，总价不高，理所当然是投资热点。因此房产局这次一律叫停小户型项目，主要目的可能是清查一些投资比例比较高的项目，针对这些项目制定相关政策，将炒房者彻底赶出楼市。此外，葛教授还告诉记者，小户型由于面积小，总价低，自然吸引大批买房人。因此开发商往往会在单价上动手脚，故意抬高小户型住宅的单价，以此提高利润。葛教授认为，这次叫停，房产局也有可能是为了核查60平方米以下小户型的具体情况，并制定可以控制小户型总价的政策，不至于让小户型住宅单价飞涨！　　因此葛教授表示，这次叫停小户型住宅的销售，未尝不是件好事，它并不是要否定小户型的开发，而是真正还利于民，使房地产市场更加稳定、健康地发展。冯浩　　(编辑小娜)