空港经济区不宜建设高档城市新区

　　交锋 Debate 我不同意你的观点

　　韩世同

　　5月24日，由广州市人民政府主办，广州市外经贸局和广东省机场管理集团承办的“空港经济与商机”推介会在广州举行，会议认为：今后五年，要确立广州空港经济区的重要

　　空港经济区的确是充满无限商机的新型经济发展区域，但将其定位成高档次的城市新区，容易引起投资方向上的偏差和误解。

　　白云机场从白云区迁移到花都区其中很重要的原因，就是机场的存在阻碍和限制了城市的发展。因为机场周边不适宜兴建超高建筑和高档住宅。香港以前的启德机场也是因为同样原因而迁到远离市区的新机场。因此，迁离都市的新机场区域是不适宜再建成高档次的城市新区，否则将来又要面临再次搬迁的问题。

　　花都先有产业，再在产业发展的基础上发展房地产的思路和发展模式是十分正确的。这种思路和发展模式比华南板块先住宅、后城市化、最后产业化的发展模式要好，更具有持久力，更有利于房地产业的稳健、持续发展。

　　但近期花都的房地产开发也开始出现急速升温的迹象。由于前景看好、而且地价较低，近两年多家大型房地产发展商相继在花都拿地，并开始或准备启动项目。我觉得这种观点存在偏差，花都区充其量只是一个适宜创业、但并不特别适宜安居的新型经济发展区域，尤其是空港经济区。房地产不应作为花都主导的产业和花都经济发展的支柱性行业，而应当是花都配套服务型的行业和产业。在那里居住生活是因为工作需要，而不是因为那里的环境特别适宜定居。

　　因此，花都的房地产开发一定不能本末倒置，要坚持以四大产业发展为先导，再在产业发展的基础上来带动房地产和现代服务产业的发展，而不应重蹈房地产开发为导向发展模式的旧辙。

　　（晓航／编制）