短短时间诞生富豪无数 房地产业怎成腐败温床

　　5月28日《北京晨报》报道：浙江省宁波市中级人民法院26日对杭州市委原常委、统战部部长徐松林涉嫌受贿一案进行开庭审理并当庭作出一审判决，被告人徐松林以受贿罪被判处有期徒刑10年零6个月，并处没收财产人民币3万元，所得赃款予以追缴。被告人徐松林利用职务之便，为5家公司在房地产开发、撤资补偿、公司经营等事项上谋取利益，先后收受有关人员所送的钱财折合人民币共计33万余元。

　　看看，又是一个在房地产开发上收“黑钱”而栽了跟头的官员！在公众记忆中，相同的情节已经连续出现好几次了——前不久落马的“三玩”(玩权力、玩金钱、玩女人)副市长，湖南郴州原副市长雷渊利，在任时先后收受个人及单位所送财物143次，折合人民币共计949.5018万元，在39个涉嫌行贿的单位和个人中，有18个是房地产公司！

　　众所周知，中国的房地产起步比较晚，但也就是这几年时间，这个行业诞生的富豪却让其他行业望尘莫及。某些房地产商在短期内成为富豪，真的是凭他们个人的能力与智慧吗？不是！不少人靠的是利用政府权力，是勾结政府官员对民众的财富及农民土地资源的掠夺而“一夜暴富”，火爆的楼市背后有着非常深的权力阴影和腐败土壤。

　　当下的房地产业，在某种程度上成了“权力寻租的温床”。在房地产开发各个环节的腐败中，都不难看到官员的身影，只不过有些显露一些，而有些隐蔽一点。有人查阅了几年来关于贪官的近百篇报道，发现几乎每个贪官都与房地产腐败有关。有业内人士一语道破天机，说句实话，我们这套把戏当官的清楚得很，但拿人手短，只要场面上能过得去，他们自然会睁只眼闭只眼。一个楼盘如果运作顺利，一般两年半就可卖完，随着销售结束，那些见不得人的东西，自然烟消云散淡出公众视野。

　　房地产行业作为和政府关系紧密的特殊行业，极容易在国土、建设、规划、房管等部门产生权力寻租，滋生腐败现象。从“官员频频在房地产上栽跟头”现象反思，治理和规范房产市场，仅有所谓“国六条”、“国八条”等市场手段是不够的，更应从驯服权力、管住官商勾结上着手。吴杭民

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　　建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，国务院办公厅近日转发这一《意见》。根据这份2006年的房地产市场调控细则，从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

　　6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这是建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(下文简称《意见》)中提到的。

　　中国的“房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。”这段话出现在国家建设部等九大国家职能部门近日联合发出的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》当中。

　　由此可见，中国近来的楼市确实乱得可以、病得不轻。为此，国家建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会再度联手调控房地产市场，痛下十五剂猛药为楼市疗疾排毒

　　=====漠视"大多数"的住房需求是政府失职====

　　当前成为焦点的房价问题，从社会层面上来说，其实质就是占人群大多数、收入还并不高的老百姓的住房问题。对中低收入人群的住房需求，政府理应时刻放在心头。政府应该通过制度建设，来约束、监管或激励开发商为多数人的需求提供产品。在城市建设上，既要放眼未来，更要面对现实，做好统筹规划，科学决策，落脚点放在执政为民这个根本上。只有这样，一个产业的发展，一个城市的发展，才能给不同收入层次的人都带来好处，才能有利于建设和谐社会。 >>>

　　2006年的房地产市场调控细则颁布出台。这份由国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出了具有较强操作性的措施。

　　这一细则，将给房地产市场带来多大影响？对购房老百姓带来哪些好处？新华社“新华视点”记者第一时间连线国有商业银行、房地产界、学者和普通百姓，听取了这四方面的反应。频道精选

　　来源：中国青年报