90平米以上首付至少三成

　　中央下“猛药”稳定房价，建设部等九部门联合制定15条措施

　　90平米以上首付至少三成

　　国家15条调控楼市

　　据新华社电针对房地产业发展中存在的问题，为进一步加强市场引导和调控，建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，已经国务院同意，国务院办公厅近日转发这一《意见》，要求各地区、各部门认真贯彻执行。

　　国务院通知指出，各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制，促进房地产业健康发展。国务院有关部门要组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。

　　建设部等部门制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，总计提出了15条具体措施，分成6个部分，分别为:切实调整住房供应结构；进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用；合理控制城市房屋拆迁规模和进度；进一步整顿和规范房地产市场秩序；有步骤地解决低收入家庭的住房困难；完善房地产统计和信息披露制度。

　　与以往相比，此次出台的有关税收、信贷、土地政策等8项“硬指标”具有更强的强制性和操作性。

　　(解读详见A06—A07)

　　8大“硬指标”调控房地产市场

　　近期经济适用房建设目标9月底前公布

　　90平方米以下住房须占项目总面积70％以上

　　购房不足5年转让须交营业税

　　空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物

　　国家明确个人住房贷款首付比例:不低于三成

　　居住用地供应量七成用于中低价位中小套型

　　土地闲置2年将被收回使用权

　　各地城市年内建立廉租住房制度

　　下一步，房价是涨是跌？

　　中央此次发重要文件，目标是稳定住房价格，控制住房价格过快上涨。

　　［房产咨询商］:至少要观望一段时间，而且各个城市情况不一样，要看各城市进一步出台的细则。

　　［北京开发商1］:一些人买不起房、市场上又缺乏中小户型的问题将可望在一定程度上得到解决；同时，对于盲目追求大面积住宅、消费过度的倾向，也有一定的抑制作用。重点发展小户型普通商品住房，虽然在平抑房价上起到一定作用，但也不能盲目乐观。一定要防止户型面积降下来的同时，单价又上去了，出现小户型、高单价。目前，决定单价的关键因素是土地成本，如果土地成本难以控制，住房价格也将难以控制。

　　［北京开发商2］:对市场影响不会太大，但房价是个很难说的东西，也不排除短期波动的可能，一些泡沫较多的城市可能会受到较大影响。

　　［学者］:房价上涨会停一停，但在目前国内资金充裕、利率较低的情况下，下一步走势还难以确定。

　　新华社发

　　图:

　　中央对过快上涨的房价紧急喊停。本报记者方谦华摄

　　（南方都市报）