快评：房地产调控需齐心合力 透明监控才到位

　　国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，是落实“国六条”的具体举措，将对我国房地产业产生深刻影响。

　　这个文件针对我国房地产市场长期存在的一些深层次问题，提出了切实有效的15条措施，这些措施切中了市场的要害，对于整顿市场有着切实的指导作用。在前几年，中央政府对于房地产市场出现的一系列问题多次发出“黄牌警告”，但由于一些地方在执行政策时

　　长期以来，一些部门、一些地方只从本部门、本地区的局部利益出发，无视房地产市场的客观规律，过度地强调开发房地产商品的投资功能，人为地抬高房地产价格，严重损害了最广大人民群众的利益，也损害了国民经济的健康发展。

　　落实九部门联合出台的这15条措施，各地方、各部门必须把思想高度统一到中央精神上来，以“国六条”和国务院办公厅通知为指导，切实做好调整住房供应结构和稳定住房价格的工作。这就要求，各地各部门必须放弃本位主义，割舍局部利益，切实改变以往某些地方和部门存在的“光打雷不下雨”的不良作风，使这次治理整顿真正收到实效。

　　对房地产市场中存在的一些问题进行治理整顿，落实建设部等九部门的意见，不仅需要地方政府的支持，也需要税收、信贷、土地管理等部门和企业密切配合。

　　15条措施是个综合配套工程，无论哪个方面出了问题，调控都会被削弱。因此，在治理整顿工作中，各地区、特别是地方人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制。同时，九部门也应该对15条措施的贯彻和落实实行联合动态监控，并把监控效果向社会公布。

　　透明的市场才可能是健康的市场，透明的监控才可能是到位的监控。隽声

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　　建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》已经国务院同意，国务院办公厅近日转发这一《意见》。根据这份2006年的房地产市场调控细则，从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

　　6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。这是建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(下文简称《意见》)中提到的。

　　中国的“房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。”这段话出现在国家建设部等九大国家职能部门近日联合发出的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》当中。

　　由此可见，中国近来的楼市确实乱得可以、病得不轻。为此，国家建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会再度联手调控房地产市场，痛下十五剂猛药为楼市疗疾排毒

　　=====漠视"大多数"的住房需求是政府失职====

　　当前成为焦点的房价问题，从社会层面上来说，其实质就是占人群大多数、收入还并不高的老百姓的住房问题。对中低收入人群的住房需求，政府理应时刻放在心头。政府应该通过制度建设，来约束、监管或激励开发商为多数人的需求提供产品。在城市建设上，既要放眼未来，更要面对现实，做好统筹规划，科学决策，落脚点放在执政为民这个根本上。只有这样，一个产业的发展，一个城市的发展，才能给不同收入层次的人都带来好处，才能有利于建设和谐社会。 >>>

　　2006年的房地产市场调控细则颁布出台。这份由国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出了具有较强操作性的措施。

　　这一细则，将给房地产市场带来多大影响？对购房老百姓带来哪些好处？新华社“新华视点”记者第一时间连线国有商业银行、房地产界、学者和普通百姓，听取了这四方面的反应。频道精选

　　来源：国际金融报