二手房５年内转让全额征收营业税

　　5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，《意见》指出，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。

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　　此举甚好，这样会抬高炒房子的成本，同时也会抑制买卖双方成交的可能性，如确需用房，可暂时租赁房屋，这样房价会逐步回落。国家的资源是有限的，无限的炒房会导致国家经济不稳定，我认为这只是治理炒房的开始，后面还会有重大的举措。不信，你等着瞧吧。

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　　增加二手房税收固然可以打击炒房投机者但解决根本问题我认为政府应该把拍卖土地的钱用来多建一些廉价的住房，而不应交给开发商来建，让普通较低收入者也买得起房。

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　　不想办法通过廉租房和经济适用房解决刚性需求，营业税和增值税只会进一步抬高房价，增加的成本全部由买方来负担而不是卖方。其实，对税务局来说，启动房屋财产税（对3套以上住房而言、每年征收）才能够真正地平抑房价。

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　　收税的问题是，收来的税是不是用在大量建设经济适用房，增加供给方面上，否则越收税房价必然越贵。道理很简单，供求关系没有得到解决，而中间环节的费用增加，这需要买卖双方分担！

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　　应该划定时段，从政策实施之日起买房五年内转让才按政策实行，不划定政策执行的时段，只会造成二手房的短缺，并且各项税费均加在购房者的头上了。

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　　用限制二手房交易来平抑房价，我看只能适得其反，限制二手房，等于减少了房源，少了商品房的供应量，对平抑房价无益。依我看，要想平抑房价，必须要实现房源供应的多元化，不管是房改房、旧村改造房、二手房、自建房等，统统放开进入市场，房源多了，人们选择的余地大了，房价自然也就会随之下降。

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　　如何保证售房人不把这营业税强加给买房人呢？也许最后还是买房人承受更大的压力！

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　　这项税收政策对于炒房具有一定的抑制作用，但对于降低房价起不了多大作用。延长时间卖出，无非是让投资者不要急于出手，但对于想买房的人来说，就只能去买新房了，所以只能抑制二手房市场。