北京商品住宅供给不会增加 小户型设计将优化

　　4月14日，据中国建筑学会理事长宋春华称，2005年中国城镇人均住房面积已达24.97平方米，近5年人均增长5.37平方米，目前，中国住宅建设户型越做越大，摆阔浪费严重 。根据有关最新政策界定，消费者享受普通住宅标准是120平方米以内，同时允许各地上浮20%，即144平方米以内。中新社发 刘书义 摄 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版

　　中新网5月30日电据《新京报》报道，北京市统计局副局长于秀琴29日透露，今年1-4月，商品房竣工面积447.9万平方米，比上年同期下降13.3%，其中住宅299.5万平方米，下降25%。表明住宅市场目前供给不会明显增加。

　　数据显示今年1-4月，全市商品住宅销售中，现房销售198.2万平方米，期房销售429.6万平方米。于秀琴称，4月末，全市商品房空置面积1026.2万平方米，比上年末减少348万平方米，比上年同期增长3.8%；其中住宅空置面积575.4万平方米，比上年末减少224.3万平方米，比上年同期下降13.8%。

　　于秀琴表示，1998-2005年，本市房屋销售价格指数总体呈稳步上升趋势，2004年后涨幅加大。今年以来，房屋销售价格指数各月涨幅依然较高，但波动不大。4月份，全市商品房销售价格指数为107.7%，其中商品住宅销售价格指数为108.2%，分别比一季度提高1.1个和0.6个百分点。

　　此外，29日，北京市规划委委员曹跃进透露，市规划委将与市建委、发改委、国土局等有关部门一起，开展住房建设规划，并确定十一五期间，特别是今明两年普通商品住房、经济适用房和廉租住房的建设目标。

　　曹跃进表示，市规划委今年还将组织专家和设计单位，加强对中小户型住宅设计的研究，重点是对中小住宅设计方案进行优化，提高住宅户型和居住区规划设计水平和质量。

　　同时，将加大对住宅设计市场的监管力度，强化对中小户型住宅设计的监管，严格要求设计单位按照相关法规、规范和标准执行，保障设计质量。

　　曹跃进表示，将按照明确新建住房结构比例和加强房地产开发建设全过程监管的要求，在核发规划意见书时，对商品住房项目的套型面积、标准和比例提出审查意见。对尚未取得施工许可证，且不符合相关规定和要求的项目，积极配合市建委做好相关审查工作，配合土地部门对满2年未动工开发的房地产开发用地的处理工作。(蒋彦鑫 郭晓军）