北岸公馆交房催生换代住宅升级

http://www.sina.com.cn 2006年06月01日01:20 西部商报

开发商华升置业总经理曾宪明致开幕词

　　2006年5月30日，对于选择北岸公馆的业主来说，是一个值得欣喜和快乐的日子。时值今日，他们完全有理由为自己当初的选择得意一番。因为北岸公馆不仅一诺千金，准时兑现了5月30日交房的承诺，更让选择北岸公馆的业主，在半年的时间里，实现了较大幅度的物业增值。

　　作为按换代住宅理念规划设计和建造施工的一个高档人文景观社区，北岸公馆究竟有哪些与众不同之处？是什么让其在短短的半年时间里每平方米升值了200元～500元呢？

　　稀缺性

　　北岸公馆的价值保证

　　人们常讲“物以稀为贵”，稀缺性正是北岸公馆价值的体现和保证。首先是楼型的稀缺性。北岸公馆为板式纯剪力墙结构的住宅。户型南北通透、方正实用。这在土地资源日益匮乏的兰州，无疑是日渐稀少的。再加之一梯两户的设计，其优越的居住舒适性和良好的品质感，一直是人们孜孜以求的。而兰州未来土地供应的日趋紧张以及土地成本的不断增加，像这样的规划设计一定是越来越稀少的。供应的减少和需求的增加，无疑将在不远的将来，会较大幅度地提升北岸公馆的价值。

　　其次是环境以及区域的希缺性。北岸公馆位于兰州风景如画的40里黄河风情线的北岸，依河而建、拥水而居，无与伦比的黄河自然景观融入到居家生活的每一天。再好的人造景观都是可以复制和超越的，而独一无二的自然景观是无法复制和重复的。在兰州，在黄河北岸，可以直面黄河建造住宅的土地已经屈指可数了。黄河作为惟一的和无法再生的自然景观资源，其希缺性和高度的价值自然是不言而喻的。另外，北岸公馆坐落于兰州未来的城市核心区。是未来兰州的政治、经济、文化中心。新区规划理念先进，功能布局合理，疏密有致，动静分明，是兰州最具有居住价值的核心区域。目前该区域的市政基础设施已经开始动工，行政中心区的土地已经拆迁完毕，城中村的改造已经先于其他区域逐步展开。兰州这最后一片处女地的靓丽雄姿正在一步步地变为现实。住在安宁、住在新城将是大势所趋。

　　节约型住宅

　　北岸公馆的价值标尺

　　北岸公馆在规划设计之初，就严格按照国家65％的节能标准设计和施工的。解决了广大老百姓“买得起、住得好、用得省”的大问题，是新一代节地节能型住宅。对于一个资源相对匮乏的国家来讲，这样的住宅是未来发展的主流和方向。资源，特别是不可再生的资源，并不是消费得起就可以任意挥霍的。

　　随着未来土地、能源资源的进一步短缺，居住的成本会进一步提高。而没有采用国家节能标准设计的住宅，会逐步加大居住成本。虽然这样的成本在购房之初没有体现出来，开发商也因为没有进行这方面的投入或投入不到位，而使房价略微显得低廉了一些，但几十年的居住成本无疑会大大增加实际的消费支出。

　　北岸公馆充分采用了外墙保温技术中空节能型门窗低温地板辐射式分户采暖、直饮水等技术，尽最大可能降低未来的居住成本。虽然运用这些技术住宅造价每平方米会增加２００元左右而这些增支因素比非节约型住宅可以节省下来的水、电、燃气等公用事业费大约５～８年左右就可以如数收回。但在居住的舒适度、物业品质、生活质量等诸多方面两者是不能同日而语。

　　绿色家园

　　北岸公馆的价值核心

　　与其他方面相比，健康无疑是最有价值和不可替代的居住核心要求。北岸公馆秉承着这样的理念，在施工建设中，大量采用了绿色环保的建材。并对每一个材料供应商提出了十分严格的要求。对进场使用的建材采取了相应的检测措施。确保所建造的住宅达到国家所规定的环保标准。同时，在项目的前期选址阶段，特别注重对项目周边大环境的考量。选取了兰州景色优美、环境宜人、清净闲雅的黄河北岸临河而建。在相对干燥的兰州，黄河之水的温润气息，无疑会对居者的健康是有益的。

　　另外在园林绿化方面，北岸公馆更加注重园林与建筑的统一，更加关注人与自然的和谐。最大达７８米的宽大楼间距，充沛的日照采光，良好的南北通透性，以及浓郁的意式拿波里观赏性风情园林，将生活的私密性与开放性有机地结合起来，将生活的实用性与心灵的愉悦性完好地统一起来，将健康要素实实在在地带到了生活的每一个层面。２００６年，甘肃省环保局授予了北岸公馆“绿色家园”称号。

　　北岸公馆，让自然走进生活，让生活在自然中快乐安祥。

北岸公馆交房 催生换代住宅升级

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