土地招拍挂对房价影响小

　　国土资源部官员答疑

　　严管并非收缩用地计划

　　国土资源部土地利用司司长束克欣昨天表示，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占

　　束克欣在昨天召开的有关新闻发布会上表示，国土资源部从严管理土地的措施，强调不得擅自突破土地利用总体规划和年度计划，而不是收缩用地计划。

　　用地供应结构将调整

　　为了发挥土地供应的调控作用，保证国家有关调控措施落实，国土资源部将对房地产开发用地供应结构进行调整。一方面优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应；另一方面严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应。束克欣指出，这些措施不仅不会抬高房价，还会起到改善住房供应结构、稳定住房价格的作用。

　　招拍挂不会使房价上涨

　　房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让。这会不会带动土地价格上涨，从而拉动房价上涨？束克欣的回答是否定的。他认为，土地招拍挂利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。收取土地出让金，压缩的是开发商的利润空间。束克欣说，土地招拍挂对房价的影响很小。从全国来看，土地出让金仅占房价10％。在北京等地，这一比例仅为6％到8％。因此，决定房价的不是地价而是供求关系。 据新华社

　　首付二成必须是自住房

　　央行：银行将多渠道查证购房人信息

　　晨报讯（记者 李若愚）中国人民银行有关负责人昨日强调指出：虽然今后购买90平方米以下住房的首付款将维持20％的比例，但必须坚持“自住房”的原则，要防止个人利用银行贷款购买多套住房的行为。

　　央行昨日表示：借款人申请住房贷款时应如实申报所购房屋的用途，不得将非自住房申报为自住房。目前，央行的“个人信用信息基础数据库”已经全国联网运行，各家银行会把个人贷款购房的信息及时录入该数据库，并由所有银行共享。央行提醒：借款人应增强诚信意识，任何不实的申报信息都将影响借款人的诚信记录。

　　此外，央行还提示：商业银行还将通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易和登记信息，从而最大程度地实现对“自住房”申请的查证。

　　抽样调查

　　贷款买房者中

　　自住比例占84%

　　央行昨日披露，该行于去年11月在北京、上海、天津、重庆、广州、成都、南京、杭州、深圳和青岛开展对贷款买房者的抽样调查。在随机抽取的调查样本中，经济适用房、普通商品房、高档公寓和别墅的比例为14 : 76 : 8 : 2，住房面积在120平方米以下的占比为68%，用于自住、空置和出租的比例为84 : 10 : 6。

　　晨报记者 李若愚