别墅用地今起停止审批

　　国土资源部：从严管理及招标拍卖土地不会抬高房价

　　晨报讯（记者 王娟）今天起，各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。昨天上午，国土资源部召开新闻发布会，表示将进一步从严土地管理。

　　国土资源部土地利用司副司长表示，尽管国家明令禁止供应别墅用地，但目前许多类别墅项目仍在打政策的“擦边球”，有些开发商以普通住宅立项，却用来开发低密度高档花园住宅。因此，国土资源部正在加紧制定相关政策，将对别墅类项目用地进行严格限制。此外，房地产开发用地必须采用招拍挂方式公开出让，合理确定宗地面积，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，供地计划要向全社会公布。加大房地产开发用地及相关信息披露力度，及时向社会发布土地供应数量、结构、分布及实施情况，地价动态变化情况等基本信息。

　　国土资源部相关负责人表示，近期将集中清理各地非法用地，对重大违法违规案件，要公开调查、公开结果，并追究相关人员的责任。各地尤其要严格清理以租代征违法用地、闲置土地和别墅用地，并将清理结果和查处结果于10月底前向国土资源部作出报告，国土资源部将会同有关部门加强监督检查。

　　专家观点：

　　准入门槛应大幅提高

　　北京师范大学管理学院教授董藩表示，各地明令禁止别墅类用地的审批，现有的别墅类住宅已经成为市场上的稀缺资源，价格会一路上涨。董教授认为，政府运用行政手段调控房地产土地供应结构初衷是对的，但是禁止别墅用地的审批显得过于苛刻。作为一个高速发展中的国家，不能忽视少数高端人群的购房需求。因此，比较合适的调控方法应该是大大抬高现有别墅类用地的准入门槛，从而将别墅的价格提高，让极少数的人才能买得起别墅，这样市场对于此类土地的需求自然就会大大减少。对于类别墅项目，董教授认为也应该允许其适度存在，但要严格进行控制，不能任其自由发展。

　　昨天，在上海长宁区房地产交易中心，市民排队缴纳契税。从5月30日起，上海二手房交易受理量猛升。 新华社发

　　晨报记者 王娟