首付两成必须坚持自住原则

　　“国六条“实施细则规定了商业银行发放住房贷款首付款比例实行30％和20％区别对待。5月31日，记者就此采访了中国人民银行有关负责人。该负责人强调，实施购买90平方米以下住房首付款20％的比例，必须坚持以“自住房为主”这条原则。

　　问：本次政策调整的主要内容是什么？

　　答：此次政策调整的主要内容是：一是从2006年6月1日起，商业银行（含农村合作银行、城乡信用社，下同）发放的住房贷款（不包括住房公积金贷款）首付款比例不得低于30％；二是对购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20％的规定。

　　需要强调的是，借款人不得将非自住房申报为自住房，任何不实信息都将影响借款人的诚信记录。商业银行除了可以通过人民银行“个人信用信息基础数据库”获取借款人的贷款信息外，还可通过当地房地产主管部门获取借款人的房屋交易、登记信息，从而最大程度地实现对“自住房”的判断。

　　问：怎么看待本次政策调整的影响？

　　答：提高首付比例利于抑制不合理的购房需求。以价格100万元的房屋为例，若有100万元的资金，在首付比例为20％的情况下，可以支付5套房屋的首付；若为30％，就只能满足3.3套房屋的首付，在一定程度上减少了购房需求，从而有利于缓解房价上升的压力。

　　（新华社记者张皓东）