10城市平均月供收入比35％

　　为深入了解当前住房市场发展情况，2005年11月，人行还在北京、上海、天津、重庆、广州、成都、南京、杭州、深圳、青岛等10个大城市开展了抽样调查。

　　抽样显示，2005年10月末，10个城市平均月供收入比（借款人住房贷款的月房产支出与收入之比）为35％；平均债务率（月所有债务支出与收入之比）为38％。

　　在10个城市随机抽取的样本中，经济适用房、普通商品房、高档公寓和别墅的比例为14:76:8:2。住房面积在120平方米以下的占比为68%。自住、空置、出租的比例为84:10:6。

　　调查结果显示，住房贷款以商业性贷款为主。从贷款方式看，公积金贷款、商业性贷款和组合贷款分别占12%、75%和13%。此外，85%借款人的首付款全部来源于家庭积蓄，10%借款人的首付款主要靠接受资助(如父母赠款)，5%借款人的首付款主要靠向亲戚朋友借款。 （金 荣）