征收农地听证　别墅用地叫停

　　■擅自突破用地计划将加量扣减下年指标■从严管理土地不会抬高房价

　　综合新华社北京5月31日电国土资源部日前发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地。

　　通知突出强调，各地不得违反土地利用总体规划和年度计划用地，凡擅自突破土地利用年度计划的，将被加量扣减下一年度的农用地转用计划指标。通过修改土地利用总体规划等方式规避占用基本农田报批的违法行为也被明令禁止。

　　新农村建设也必须符合规划，不得以置换、挂钩等为名大拆大建，建新拆旧能够复耕的土地必须复耕。城镇建设用地增加和农村建设用地减少挂钩试点，必须经国土资源部批准，未经批准擅自试点将被扣减用地指标。

　　为从严审批各类非农建设用地，通知提出，对国家重点建设项目选址拟占用基本农田数量较大的，国土资源部将组织进行论证；各类建设项目拟征收农民集体所有土地的，必须履行征地报批前的告知、确认程序，申请听证的还要组织听证，有关材料要作为用地报批的必备要件。

　　对因征地补偿安置不到位等引发重大群体性事件的地区要限期整改，整改期间暂缓受理所在地区建设项目用地预审和报批申请。坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应。

　　国土资源部土地利用司司长束克欣5月31日在接受记者采访时表示，国土资源部近期采取的一系列从严管理土地的措施，旨在抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一些地方违法违规占用土地，不是收缩用地计划，不会抬高房价。