贵阳房地产开发投资回调

　　金黔在线讯 近日，记者从贵阳市房地产管理局了解到，贵阳市房地产开发投资首季出现回调，全市房地产开发完成投资18.15亿元，房地产投资占固定资产投资的比重为31%。

　　受国家房地产市场宏观调控的影响，贵阳市一季度房地产市场运行监测报告显示，一季度贵阳市房地产开发完成投资18.15亿元，同比下降5.1%，其中住宅投资8.82亿元，同比增长9.4%，办公房投资0.98亿元，同比增长35.7%，商业营业房投资1.52亿元，同比下降15

　　商品房空置面积逐渐下降

　　据介绍，由于商品房新增供应速度放慢，商品房空置面积得到有效消化，商品房空置面积逐渐下降。一季度贵阳市全市商品房批准预售面积19.54万平方米，同比下降53.3%，其中住宅面积17.1万平方米，同比下降44.3%，截至3月底，全市商品房1年以上空置面积42.81万平方米，同比下降1.2%，其中住宅面积22.41万平方米，同比下降21.2%，办公房1.1万平方米，同比下降38.2%，商业营业房14.8万平方米，同比增长36%。

　　个人住房贷款比率达68.6%

　　报告显示，金融业对房地产市场的支持力度仍然较大，个人购房贷款比率较高，按揭贷款购房仍是贵阳市个人购房付款的主要方式。

　　一季度全市办理房地产抵押6443件，同比增长42.8%，其中预购商品房抵押贷款3930件，同比增长39.3%；抵押登记面积146.52万平方米，同比增长41.3%，其中预购商品房44.75万平方米，同比增长36.9%；抵押贷款金额23.77亿元，同比增长78.3%，预购商品房6.91亿元，同比增长65.9%。

　　公积金贷款方面，一季度市公积金管理中心办理了住房公积金贷款1035户，同比增长5.1倍，公积金贷款金额1.5亿元，同比增长5.2倍。

　　目前贵阳市个人购房信贷比率已处于相对较高的水平，全市一季度商品房销售金额15.1亿元，其中预购商品房贷款6.91亿元，按揭贷款购房比例达45.8%；住宅方面，商品住宅销售金额10.98亿元，住房按揭贷款6.03亿元，住房贷款金额占住房销售金额的54.9%，如果再加上个人住房公积金贷款1.5亿元，贷款购房金额占商品住房销售金额的比例达到68.6%。作者：杨静来源：金黔在线—贵州日报