6月1日起新一轮房产调控大幕开启 各地在行动

　　编者的话

　　自6月1日起，国办转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》开始实施，这标志着房地产市场新一轮宏观调控正式启动。

　　各地区、各部门加强贯彻落实，相继出台一些具有针对性和指导性的政策，本报驻

　　福建——七项措施打击投机炒房行为

　　本报福州5月31日电 记者赵鹏报道：为稳定城镇房价，近日福建省国土部门颁布7条措施，通过土地闸门和提高信息透明度的办法，有效遏制房地产企业投机炒作行为。

　　福、厦、泉3市要有计划、有针对性地推出一些地块，重点用于经济适用房、廉租房和中低价位普通商品房建设。各地要加大力度储备一批不同区位和等级的土地，根据房价变化情况，调控房地产用地的市场投放量，“必须按不低于商品住房用地总量的10％安排经济适用房和廉租房用地供应。”福建省国土部门通过清查，目前已收回各类闲置土地2．4万亩，重新出让利用土地1．5万亩。

　　建设部门还宣布：对于那些（房地产企业）未取得预售许可、采取预定或收取订金方式销售楼盘；未按时公开商品房预售信息；发布不实销售进度、囤积房源、诱骗消费者争购等违规行为的企业，一经查出，均将向社会曝光，并记入企业信用档案，列入黑名单。

　　河南——将公布房屋成本构成

　　本报郑州5月31日电 记者王明浩今天从河南省住宅产业商会获悉：目前，该商会已成立省房地产媒体人专业委员会，通过媒体及时发布会员企业房屋税收、土地等各项成本构成及产品质量和服务内容，增加透明度，防止开发商利用信息不对称抢占话语权，从而引导理性消费。

　　省住宅产业商会副会长兼秘书长赵进京介绍说，该商会正在建立“河南省房地产100指数”，通过对全省会员企业每月开发项目的销售面积、套型、价格及各类产品市场投放情况的分析，帮助企业、老百姓预测房地产市场走势。该商会还将建立由政府、商（协）会、企业、银行、专家学者等组成的信用体系评估组，对企业进行信用体系评估，为消费者购买优质产品提供依据。同时，引领行业改善新建住房供应结构。

　　山东——无完税证明不予办理房产证

　　据新华社济南5月30日电 （记者董振国）山东省近日出台政策，严格实行“先缴税、后办证”政策，将完税证明作为办理权属登记和房产过户、发放房屋租赁备案证明的要件。

　　山东省规定，对转让或承受房地产应缴纳的营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等，可在缴纳契税时一并征收。房管部门要将商品房预售和销售、二手房交易、房屋租赁备案等信息与财税部门共享，严格实行“先缴税、后办证”，将完税证明作为办理权属登记和房产过户、发放房屋租赁备案证明的要件。房地产企业工商登记和开发项目的立项审批、规划设计、土地征用、建筑施工、工程验收等涉税信息，有关部门要及时向财税部门提供，以便全面准确地控制税源，不断提高税收征管质量和效率。

　　记者采访的多数业内人士认为，地产市场中土地成本居高不下等根本问题还没有得到解决，新政目前在市场显现的作用主要是短期减少市场需求。不过无论如何，新政策已立刻在北京楼市中引发震动，一二级市场以及租赁市场均受到了不同程度的冲击。>>>

　　九部门15条细则出台首个交易日，记者在上海市黄浦区房地产交易中心看到了空前拥挤的场面，二楼的交易大厅里面拥挤着上百人；与此形成鲜明对比的是，在位于黄浦区、卢湾区的中介门店中，看到里面的业务员几乎都处于空闲状态，也鲜有人光临。>>>

　　从上周开始，南京市房产局已暂停办理60平方米以下小户型住宅的销售许可证。这不仅让开发商很难接受，也让投资者傻了眼，而年轻购房者更是大呼：这是蠢招！但主管部门称，南京不会背离90平米以下住房须占项目面积七成以上的规定。 >>>

　　在国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》下发后，记者在近期房价涨幅较大的呼和浩特采访了解到，许多有住房需求的市民认为，尽管此意见有助于调控房价，但最终还需当地政府及时采取更为行之有效的措施。>>>

　　“国六条”及细则的公布，标志着新一轮的宏观调控真正开始。目前，广州楼市观望气氛浓厚。不少市民表示，买房要先缓一缓，看看广州的具体实施细则。>>>

　　四川省日前发出了《关于加强商品住房交易信息披露工作的紧急通知》，要求从6月起，全省各城市房地产管理部门必须通过媒体及时发布商品住房交易的相关信息，让百姓准确了解住房房源信息。>>> 频道精选

　　来源：人民日报