穗交易中心不收加急费放开派号

　　房产新政实施前大批羊城市民通宵排队抢搭“末班车”

　　穗交易中心不收加急费放开派号

　　深圳今日前已销售住房的过户时间延至6月6日

　　本报讯(记者/张睿实习生/孙喜兴)昨日是房地产“新政”实施前的最后一天，在广州市房地产交易中心和海珠区房地产交易中心，都上演了一幕市民和中介经纪通宵排队等候办理交易手续的“最后疯狂”。

　　市民:全家上阵等派号

　　笔者昨天早上走访了位于珠江新城华就路的广州市房地产交易中心。当时还不到八时，但是二楼的领号服务台前已经排了满满三条人龙。维持秩序的工作人员告诉我们，其中很多人前天下午开始排队，当晚在一楼的大厅过夜，昨天早上六时就到二楼服务大厅等候领号。

　　“我儿子30日晚九时就来排队了，到现在我来替他去吃饭。”一位姓谭的老太太说。像她这样，为了赶上交易末班车，全家通宵轮流排队的人不在少数。

　　交易中心:延长服务时间

　　广州市房地产交易中心副主任李晓娟介绍，为了方便市民办理业务，昨天特别多开了专门的二手房交易过户窗口，现场也增配了工作人员以维持好秩序，同时将延长服务时间，“来多少人就派多少号，不管多晚。”到了中午的时候，虽然还有不少市民来办理业务，不过基本上不用排队就可以领到业务号码。因此，交易中心特地在国土房管局的网站和现场发出通告，“不收任何加急费，请市民小心受骗上当。”

　　据介绍，截至昨日19时，交易中心总共办理了二手交易597宗。

　　地产经纪:里外穿梭不停

　　笔者看到，二楼的候客厅人山人海，在办理房地产交易过户和附图转绘业务的服务台前更是重新排起了长队。等待者就像在股票交易所盯紧股价涨落似的盯着墙上大屏幕上的叫号表，看看是否轮到自己，也有不少人在信息服务台上查询相关信息，而地产经纪人更是在候客厅和业务台之间忙碌地穿梭，一会儿让客户签名确认，一会儿到业务台递交资料，成为全场最忙的人。

　　笔者了解到，一些地产中介公司为了及时帮客户递件，几乎是“倾巢出动”，人手十几个“件”。某房地产代理公司的经理易先生就是代他的一名客户过来办理登记过户。据介绍，这位客户的房子成交150万元，购房时间还不满5年，如果6月1日再来，就要多交8万元的营业税。

　　而在海珠区房地产交易中心，情形也同样火爆，前日下午4时就有人开始排第二天的队，短短两个小时就已排到了160多号。故该交易中心除了上午提前15分钟办公外，全天派筹不限号。到笔者昨日下午3时离开时，已经办理了182宗二手房交易。

　　又讯(记者/佘慧萍)赶在6月1日之前进行二手房过户的消费者或许可以稍微放松下绷紧的神经。昨日，深圳市地方税务局发布了《关于贯彻执行住房转让营业税政策的函》，根据函件，个人在2006年6月1日之前已销售的住房，向国土房产税收代征单位递交有关资料办理纳税申报手续的时间，将延长到2006年6月6日(含当天)。

　　为规避国家即将实施的自6月1日起，对购买住房不足5年转手交易全额征收营业税的规定，近两日来，深圳很多房地产权登记点人满为患。“平时来我们这里登记过户的人数每天在130人左右，昨天人数突然增加到260多人，今天估计要突破300人了。”深圳市房地产权登记中心设计大厦登记点负责人昨天下午2时告诉记者。

　　深圳市地税局工作人员接受记者采访时表示，按照国家税务总局及深圳税务局的相关文件规定，缴纳营业税的时间应该按购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间计算，按“孰先”原则确定购买房屋的时间。

　　该工作人员提醒市民:凡深圳市房地产权登记中心在今年6月6日前受理了房产买卖合同及相关资料的，所涉房产按原政策缴税。凡房产符合营业税免税条件的，相关当事人应及时向所在地的区地税局申请办理免税手续。

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　　广州市海珠区房地产交易中心昨日秩序一度显得有些混乱。刘可霍健斌摄