新一轮房地产调控大幕开启 各地政策迅速跟进

　　五月三十一日傍晚，一名建筑工人在北京一处工地紧张劳作。六月一日起，中国国务院办公厅转发的“建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知”将正式实施，通知规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积九十平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的七成以上。中新社发 武仲林 摄

　　中新网6月1日电 据《人民日报》报道，自6月1日起，国办转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》开始实施，这标志着房地产市场新一轮宏观调控正式启动。

　　各地区、各部门加强贯彻落实，相继出台一些具有针对性和指导性的政策，本报驻各地的记者及时发回最新报道。本版将与读者一起，共同关注有关地区、部门的调控措施。

　　福建：七项措施打击投机炒房行为

　　为稳定城镇房价，近日福建省国土部门颁布7条措施，通过土地闸门和提高信息透明度的办法，有效遏制房地产企业投机炒作行为。

　　福、厦、泉3市要有计划、有针对性地推出一些地块，重点用于经济适用房、廉租房和中低价位普通商品房建设。各地要加大力度储备一批不同区位和等级的土地，根据房价变化情况，调控房地产用地的市场投放量，“必须按不低于商品住房用地总量的10%安排经济适用房和廉租房用地供应。”福建省国土部门通过清查，目前已收回各类闲置土地2.4万亩，重新出让利用土地1.5万亩。

　　建设部门还宣布：对于那些(房地产企业)未取得预售许可、采取预定或收取订金方式销售楼盘；未按时公开商品房预售信息；发布不实销售进度、囤积房源、诱骗消费者争购等违规行为的企业，一经查出，均将向社会曝光，并记入企业信用档案，列入黑名单。

　　河南：将公布房屋成本构成

　　河南省住宅产业商会消息：目前，该商会已成立省房地产媒体人专业委员会，通过媒体及时发布会员企业房屋税收、土地等各项成本构成及产品质量和服务内容，增加透明度，防止开发商利用信息不对称抢占话语权，从而引导理性消费。

　　河南省住宅产业商会副会长兼秘书长赵进京介绍说，该商会正在建立“河南省房地产100指数”，通过对全省会员企业每月开发项目的销售面积、套型、价格及各类产品市场投放情况的分析，帮助企业、老百姓预测房地产市场走势。该商会还将建立由政府、商(协)会、企业、银行、专家学者等组成的信用体系评估组，对企业进行信用体系评估，为消费者购买优质产品提供依据。同时，引领行业改善新建住房供应结构。

　　山东：无完税证明不予办理房产证

　　另据新华社报道，山东省近日出台政策，严格实行“先缴税、后办证”政策，将完税证明作为办理权属登记和房产过户、发放房屋租赁备案证明的要件。

　　山东省规定，对转让或承受房地产应缴纳的营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等，可在缴纳契税时一并征收。房管部门要将商品房预售和销售、二手房交易、房屋租赁备案等信息与财税部门共享，严格实行“先缴税、后办证”，将完税证明作为办理权属登记和房产过户、发放房屋租赁备案证明的要件。房地产企业工商登记和开发项目的立项审批、规划设计、土地征用、建筑施工、工程验收等涉税信息，有关部门要及时向财税部门提供，以便全面准确地控制税源，不断提高税收征管质量和效率。(王明浩 赵鹏 董振国）