北京实行"先受理缓审核" 解决二手房过户爆棚

　　2006年5月31日，郑州市房地产交易中心大厅内挤满了进行二手房交易的市民。据了解，这些市民都想赶在新政策开始实施以前进行二手房交易，以避免新政策带来的税费上涨和政策阻碍。中新社发 马健 摄 版权声明:凡标注有“cnsphoto”字样的图片版权均属中国新闻网，未经书面授权，不得转载使用。

　　中新网6月1日电据《京华时报》报道，31日，北京突击缴纳二手房税费的纳税人达到顶峰，在全市各区县地税局相关业务受理量暴增的情况下，当日北京市地税局紧急决定，凡是6月1日前地税部门已收取的纳税人填报表格，可在6月继续按原2年的相关政策进行办理。

　　北京市地税局的有关人士解释，由于二手房交易量迅速飙升，突击缴纳二手房契税、营业税，以及办理减免税的人员骤增，预计地税部门5月31日无法办妥所有二手房税费缴纳或减免业务。为此地税部门紧急决定，在全市范围内，采取“先行受理、暂缓审核”的措施。5月31日，地税部门开始先收取纳税人填报的相关表格，再延期至6月份按原来2年的相关政策办理。此外，对于已收取的纳税人相关表格，税务部门不设办理截止期限，直到办完为止，以最大限度地保护纳税人利益。

　　相关链接：减免营业税手续

　　新政规定，今后个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税。对此本市地税部门提醒纳税人，如果您想办理营业税减免，需要携带房屋买卖合同原件及复印件；买卖双方身份证原件及复印件，外省市个人还需提供暂住证原件及复印件，军官需提供军官证原件及复印件，境外自然人(含港澳台)需提供护照、来往大陆通行证或台胞证原件及复印件；本人不能到场的，还需提供公证委托书及受托人身份证明原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件等资料。之后纳税人只要到税务机关，填写《个人销售已购住房营业税费申报、核定表(代开发票申请表)》后，即可立时办理减免税审批。

　　地税部门同时表示，对于5年期限的界定，是以纳税人购房后契税完税凭证，或房产证中，靠前的一个时间为准，从而很好地保证了纳税人的权益。（赵鹏）