二手房过户场面更加火爆

　　二手房过户场面更加火爆

　　“国十五条”实施前最后一天，房地产权登记中心大排长龙

　　本报讯昨日是“国十五条”相关细化措施实施前的最后一天，不想平白损失数万元的二手房过户市民塞满了市内的房地产权登记中心，场面比前天更为火爆。

　　排队半小时仍取不到号

　　昨日下午2时许，记者在深圳房地产权登记中心罗湖惠名大厦登记点看到，几百名客户正排着长龙，龙尾排到了登记中心外几十米。

　　该登记中心的保安全部出动维持秩序。据一名保安介绍，上午人最多时排到了爱国路。他说，昨日第一个到登记中心办理手续的是一名戴眼镜的男子，他昨日凌晨2时就拿着凳子坐在门口等候了，随后又有约十名市民陆续在凌晨来排队。

　　万丰中介公司的工作人员陶先生说，他在下午2时开始排队取号，等了半小时，仍然未取到号。昨日下午3时20分，卡号发完，大厅内还有一些没有拿到卡号的人。大厅工作人员说，该日的业务量超过了以前任何时候。

　　“我拿不到卡号，真不知道怎么办！”前来办理房产证的张先生因为迟到而懊恼不已。6月1日就开始正式实施国家新的房产政策，这意味着他要多交几万元。

　　随后记者到设计大厦登记点，此时该登记点已经停止派号，在场的市民几乎都拿到了卡号，等着办理业务。据负责发放卡号的保安说，仅下午就发了500多个号码，队伍排满了大厅及外面的走廊。

　　“国家政策来得太急”

　　“感觉国家政策来得太急了，一点缓和的余地都没有。”王小姐是中介公司的工作人员，为了帮手头几个客户办理注销，她和朋友轮流排队。她向记者表达了自己的看法，她认为，由于5月29日紧急出台了从今年6月起对不足5年的二手房交易全额征收5％的营业税，所以很多打算买房的人都急了。

　　“听说国家这么做是为了打击炒房，但问题是炒房的那些人根本不在乎多出那么几万块。而且，出血的还是那些要买房子的人。”王小姐说，根据她个人猜想，国家此次政策调整只能缓解一时的炒房热，不可能解决根本问题，人们以后挣钱买房会更难。

　　而一名已经拿到排队号的市民说，国家只给了两天时间，如果不想多掏几万元，所有最近即将完成交易的二手房，就全部要集中在两天内过户成交，对于没有赶上末班车的人来说，很不公平。

　　国家政策将刺激租赁市场？

　　在设计大厦二楼记者遇到了等待办理业务的王先生。他是中原地产的中介人员，他认为国家的调控政策可以在短期内稳定房价，但长远来看作用不大。他说，“国十五条”正式实施后，很多二手房很可能会暂时退出市场，改为出租，一方面这会导致二手房的房价增高，另一方面也可能刺激房屋租赁市场，因为市民对住房的需求一直居高不下。

　　王先生还提到了深圳拆除城中村，大量的廉价农民房将被拆，原来住农民房的人都要去住商品房。同时，深圳将进一步消除关内外的界限以及向惠州发展，“就我看来，深圳的房价只会一直上扬，不会跌。”

　　■排队故事

　　趁假来取房产证港人遇上大排队

　　昨日，在惠名大厦登记点排队的人当中，记者发现还有不少香港居民趁着端午节假期来办事。

　　“感觉很混乱，很多的人插队。早知道是这样的情况我们就不来了。”从香港赶来的黄女士忍不住对记者抱怨。“我们大都是来拿房产证的，因为所有手续在之前就办好了。”从香港来的张太太称，之所以现场有如此多的港人，均因为该日端午节放假。“早知道的话，我过几天再来。”

　　排长队耗尽耐心等不及索性回家

　　“实在太多人了，我决定回去了。”昨日上午，张先生在公交车上向记者抱怨。在“国十五条”公布后，他前天和昨天两次去房地产权登记中心办理过户手续，但两次都因为排队的人太多未能办成。

　　“很多的人拿了号也没办成，因为到了下班时间。”前天下午，张先生排着长队刚拿到卡号，交易大厅就在6时准时结束了业务。昨日上午，张先生再次到登记中心办手续，但他看到了比前日更火爆的场面。尽管到6月1日办手续将让他钱包损失几万元，但看到登记中心人山人海，张先生索性回家。

　　本版采写：本报记者孙天明梁朗然实习生欧阳玉美

　　本版摄影：本报记者孙涛

　　图：

　　设计大厦房地产权登记点：取号机号已派完。

　　（南方都市报）