别墅类项目一律停止供地

　　本报北京5月31日讯 记者郄建荣 国土资源部有关负责人今日在该部召开的新闻发布会上透露，坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定，从即日起，一律停止其供地和办理相关用地手续，进行全面清理。同时，将重点查处违反规划、突破计划、违法批地用地的典型案件。

　　据这位负责人介绍，国土资源部在为此发出的通知中对遏制占地作出了明确规定。

　　根据通知要求，土地利用总体规划和年度计划用地不得违反。通知说，对擅自突破土地利用年度计划的，要加量扣减下一年度的农用地转用计划指标；即使是符合法律规定和产业政策，确需修改规划的，要依照规定听证和论证，并按法定程序和权限报批。任何单位和个人不得改变和占用基本农田，坚决制止通过修改土地利用总体规划等方式规避占用基本农田报批的违法行为。

　　国土资源部要求，新农村建设必须符合规划，不得以置换、挂钩等为名大拆大建，将腾退土地全部用于非农建设。城镇建设用地增加和农村建设用地减少挂钩试点，必须经国土资源部批准，未经批准进行试点擅自增加使用的建设用地，要追究责任，并扣减用地指标。

　　对于房地产开发用地，国土资源部也提出了明确要求，房地产开发用地必须采用招标拍卖挂牌方式公开出让，合理确定宗地面积。各地要编制年度土地供应计划，科学合理确定房地产开发用地供应规模和结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，供地计划要向社会公布。

　　国土资源部要求，凡未缴清土地出让金及有关规费的，不得发放土地使用证。加强土地使用权抵押登记管理，防范金融风险。