“无代表，不纳税”——每一项新税种的开征，不可以只是考虑增加财政收入，而必须符合国民意愿，至少要符合“取之于民，用之于民”的基本原则。我们的不动产税在设计上照搬了国外的“用之于民”，也就是为本地区提供公共服务。也正因为如此，不动产税被建议归属为地方税，由提供地方性公共产品的地方政府享有。但这样，问题就来了：地方生活福利的发放，大多以户籍身份进行，即只针对拥有本地户口者发放；而本地户口的取得在绝大多数城市并不以购置不动产为依据，“暂住在自己家里”的荒唐事情，在当代中国非常普
遍。如此，必然造成很大一部分人，只有缴纳不动产税的义务，却不能分享相应的生活福利。不动产税产生了“劫外济本”的效果，这当然有违基本的公平原则。
无论从哪个方面说，开征一项新税种，都不应该在最基本公平都无法保证的情况下仓促而行。要开征不动产税，必须首先实行以拥有稳定住所作为基本条件的户籍制度，必须首先杜绝“暂住在自己家里”的荒唐事件。而且，既然“城镇居民住宅全部纳入征税范围”，那么迁入户口也不可以拿房屋总价值是否超过一定数额来设定限制；既然不动产税不是在房款全部交清后才开始缴纳，迁入户口也不可在房款全部交清后才办理。
一言以蔽之，不破除户籍樊篱，不可开征不动产税。(舒圣祥 来源：厦门晚报)
