别墅类土地供应叫停

　　国土资源部发出紧急通知从严管理土地

　　别墅类土地供应叫停

　　据新华社北京5月31日电（记者张晓松）国土资源部日前发出紧急通知，要求各级国土资源管理部门进一步从严土地管理，抑制一些行业和地区固定资产投资过快增长，遏制一

　　通知突出强调，各地不得违反土地利用总体规划和年度计划用地，凡擅自突破土地利用年度计划的，将被加量扣减下一年度的农用地转用计划指标。通过修改土地利用总体规划等方式规避占用基本农田报批的违法行为也被明令禁止。

　　对省级政府及有关部门批准、核准的单独选址建设项目，项目审批机关要就是否符合国家产业政策、规划布局、市场准入标准以及审批、核准程序是否完备和合规作出说明，国土资源部将商请发展和改革委对说明进行审查并提出意见。此外，对因征地补偿安置不到位等引发重大群体性事件的地区要限期整改，整改期间暂缓受理所在地区建设项目用地预审和报批申请。

　　束克欣昨天表示，为了发挥土地供应的调控作用，保证国家有关房地产市场调控措施的落实，国土资源部将对房地产开发用地的供应结构进行调整。一方面优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应；另一方面严格限制低密度、大套型住房的土地供应，坚决停止别墅类房地产开发项目土地供应。

　　束克欣说，土地“招拍挂”作为一项法定制度，有利于通过市场配置资源，还土地以本来价值。土地出让金的收取，实际上压缩的是开发商的利润空间。土地“招拍挂”对房价的影响很小。从全国来看，土地出让金仅占房价的10％。而在北京等地，这一比例仅为6％到8％。因此，决定房价的不是地价而是供求关系。