访江苏亚东建设发展集团副总裁刘成刚

　　【南京日报报道】建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的出台，实际是意料之中的事情。包括此前出台的提高多套购房及高档房的首付比等，都是为了稳定房价，这些都是可以理解的。

　　由于开发商普遍对宏观调控都早有所心理准备，也做了相应的调整，应该说《意见》目前对普通住宅市场的影响不会很大，但对投资性商铺等类型的商品房影响将会更大一些

　　但是，从市场的角度来看，“一刀切”地限制90平方米以上的住房开发，实在让人难以理解。前不久，有政策出台要限制120平方米以上的大户型，还可以接受。现在为什么又限制在90平方米呢？据民意调查显示，在南京90—110平方米之间的住房，才是老百姓最喜欢最需要的。

　　从技术上来讲，如果都是90平方米以下的高层，设计起来也将非常困难。要么影响业主的得房率，要么则会影响业主的居住舒适度。如果开发商都来开发90平方米以下的房子，结果卖不出去，那谁来承担这个责任？

　　另从社会发展的趋势来看，这也不符合满足人民小康生活标准的需要。中国地大物博，地区等差别非常大，住房需求也各不相同，因此应该区别对待。既然现在这一新政还是《意见》，那就希望政府在进一步制定细则时，能充分听取一下民意及开发商的声音。南京日报记者邹伟

　　(编辑小娜)