【南京日报报道】这一轮的宏观调控，完全是形势的必然。从去年的宏观调控来看，有的地方执行得较好，有的地方则执行得较差，具体的表现就是不少城市的房价涨幅依然很大。国家这一次的调控非常及时，也非常的切合实际。
建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，自今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住
房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。这是对住房户型结构变化的一个明确而积极的引导。
按照目前城市居住的收入水平，还远没有达到追求大户型的条件。部分一味追求利润最大化的开发商，在国家这样强有力的政策面前也不得不做出相应的调整。中小户型的增多，对于中低层收入的老百姓来说，无疑是一个重大利好。总面积降下来了，总房价也就降下来了，这样相对收入比较低的老百姓也将有机会享受到更好的居住环境、物业服务等。
至于90平方米以上住房贷款首付不低于三成等，这有利于降低银行风险。对真正购房用来居住的老百姓影响并不大，因为从实际销售过程来看，这些老百姓其实都是想多付首付，少付利息的。二成与三成差别并不大。所以总体来说，新一轮宏观调控的前景是非常值得乐观的。南京日报记者邹伟
(编辑小娜)
